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91080 Évry-Courcouronnes 36–1 275 m² | À louer
Informations principales
- Afin de réduire les consommations énergétiques fixées par le décret tertiaire, le bailleur a mis en place un système d’automatisation et de contrôle des bâtiments (BACS) dès 2024.
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- Espace
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Loyer
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- Aménagement
- Disponible
Ce lot d’activité rénové se situe dans un immeuble indépendant au sein d’un ensemble immobilier clos et sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et serein pour une activité professionnelle. L’espace bénéficie d’une organisation efficace avec une zone principale en rez-de-chaussée et une mezzanine complémentaire permettant d’optimiser les usages, que ce soit pour du stockage, des bureaux ou des espaces techniques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Mezzanine de 132 m² en sus
- Abri vélo
-
Charges locatives : 21,60 € /m²/an 1,80 € /m²/mois 5 897 € /an 491,40 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 460 € /an 455,01 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Lot rénové
- Sanitaires PMR
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 1 152 € /an 96,00 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 108,00 € /an 9,00 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Douches
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 19 136 € /an 1 595 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 794 € /an 149,50 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Douches
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 2 656 € /an 221,33 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 249,00 € /an 20,75 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Douches
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Climatisation centrale
- Douches
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 3 840 € /an 320,00 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 360,00 € /an 30,00 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 14 016 € /an 1 168 € /mois
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 314 € /an 109,50 € /mois
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Douches
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – B302-B311 | 273 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 38 220 € HT-HC/an 3 185 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau LOT B103 | 36 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 5 040 € HT-HC/an 420,00 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC, bureau LOTS B101à104-B111 | 598 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 83 720 € HT-HC/an 6 977 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau LOT B112 | 83 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 11 620 € HT-HC/an 968,33 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau LOT B121 | 120 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, bureau LOT B202 | 438 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 320 € HT-HC/an 5 110 € HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
RDC – B302-B311
| Surface |
| 273 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 38 220 € HT-HC/an 3 185 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOT B103
| Surface |
| 36 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 5 040 € HT-HC/an 420,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau LOTS B101à104-B111
| Surface |
| 598 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 83 720 € HT-HC/an 6 977 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau LOT B112
| Surface |
| 83 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 11 620 € HT-HC/an 968,33 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau LOT B121
| Surface |
| 120 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 16 800 € HT-HC/an 1 400 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau LOT B202
| Surface |
| 438 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 61 320 € HT-HC/an 5 110 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
RDC – B302-B311
| Surface | 273 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot d’activité rénové se situe dans un immeuble indépendant au sein d’un ensemble immobilier clos et sécurisé, offrant un cadre fonctionnel et serein pour une activité professionnelle. L’espace bénéficie d’une organisation efficace avec une zone principale en rez-de-chaussée et une mezzanine complémentaire permettant d’optimiser les usages, que ce soit pour du stockage, des bureaux ou des espaces techniques.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,60 € /m²/an 1,80 € /m²/mois 5 897 € /an 491,40 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 5 460 € /an 455,01 € /mois
- Comprend 132 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Lot rénové
- Mezzanine de 132 m² en sus
- Sanitaires PMR
- Abri vélo
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Carte
RDC, bureau LOT B103
| Surface | 36 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 1 152 € /an 96,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 108,00 € /an 9,00 € /mois
- Convient pour 1 à 3 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Douches
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RDC, bureau LOTS B101à104-B111
| Surface | 598 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 19 136 € /an 1 595 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 794 € /an 149,50 € /mois
- Convient pour 17 à 50 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
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1er étage, bureau LOT B112
| Surface | 83 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 2 656 € /an 221,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 249,00 € /an 20,75 € /mois
- Convient pour 3 à 7 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Douches
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Carte
2e étage, bureau LOT B121
| Surface | 120 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 3 840 € /an 320,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 360,00 € /an 30,00 € /mois
- Convient pour 4 à 10 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Climatisation centrale
- Local à vélos
- Douches
- Accessible fauteuils roulants
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2e étage, bureau LOT B202
| Surface | 438 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,00 € /m²/an 2,67 € /m²/mois 14 016 € /an 1 168 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 1 314 € /an 109,50 € /mois
- Convient pour 12 à 37 personnes
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 155 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit dans un ensemble immobilier clos et sécurisé, offrant un environnement professionnel organisé et adapté aux activités mixtes. Sa configuration indépendante permet une exploitation autonome et une grande flexibilité d’usage pour ses occupants. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate du tramway T12, accessible à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare RER D d’Evry-Courcouronnes ainsi que le pôle multimodal de Massy. Cette connexion facilite les déplacements des collaborateurs et renforce l’attractivité du site. L’accès routier est également optimal avec la proximité de l’autoroute A6 et des axes structurants tels que la N104 et la N7, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles économiques de la région. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, assurant une bonne desserte locale. L’environnement global combine accessibilité, fonctionnalité et modernité, offrant un cadre adapté aux entreprises recherchant une implantation efficace en Essonne.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Toilettes dans les parties communes
- WC à usage exclusif de l’occupant
- Entièrement moquetté
- Bureaux cloisonnés
- Douches
- Faux plafond
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1970 - 1979
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
C
Stationnement
Oui
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