77380 Combs-la-Ville Industriel/Logistique | 1 788 m² | À louer

Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose à la location un vaste entrepôt d'une superficie de 1 788 m² situé à Combs-la-Ville, au coeur de la zone d'activités Parisud. Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et un environnement particulièrement adapté aux activités de stockage, logistiques et industrielles. Conditions financières: Loyer: 125 160 euros HT HC/an Charges: 12 516 euros HT/an Taxe Foncière: 33 972 euros HT/an Taxe Bureau et Parking: 2 610 euros HT/an Disponibilité: Fin Novembre 2026 Caractéristiques: 2 Portes a Quai 2 Portes de Plain Pied Site clos Bâtiment fibré HSP entrepôt: 9.8m Villes à proximité: Combs-la-Ville; Lieusaint; Moissy-Cramayel; Savigny-le-Temple; Réau; Brie-Comte-Robert; Melun; Évry-Courcouronnes Situé au coeur de la zone Parisud à Combs-la-Ville, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Lieusaint, Moissy-Cramayel et Savigny-le-Temple. Il profite d'une excellente desserte grâce au RER D, à la Francilienne (N104), aux autoroutes A5 et A6 ainsi qu'à la proximité de l'aéroport de Paris-Orly, facilitant les échanges logistiques à l'échelle régionale et nationale. - Accès poids lourds - Contrôle d'accès - Site clos - 2 Quai - 2 Portes sectionnelles de plain-pied 4 (H) x 4 (L) mètres - Charge au sol : 3 tonnes / m² - Hauteur libre : 7,5 mètres - Chauffage par aérotherme gaz Locaux aménagés en : - Bureaux cloisonnés - Salle de réunion - Espace détente - Cuisine - Climatisation réversible - Faux plafonds - Moquette - Plinthes périphériques - Prises RJ45 - Sanitaires privatifs Surface RDC : 1664 m² Surface terrain : 3299 Haut. libre min. ss poutre : 7,5 m Résistance sol : 3 T/m² Nbr de portes à quai : 2 Nbr de portes plain pied : 2 Situation/Transports : Bus Lycée Galilée (3704) A 5a (Entrée D 50), A 5a (Sortie D 50) Borne de recharge Combs-la-Ville - rue Pablo Picasso (Bornes de recharge) Dépot de garantie : A déterminer