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2 Rue De La Borne Blanche 147–3 299 m² | À louer | 77380 Combs-la-Ville

Espaces de bureaux Île-de-France Seine-et-Marne 2 Rue De La Borne Blanche, 77380 Combs-la-Ville - Bureau à Louer - 3 299 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 147 m²
  • 3/6/9
  • 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 10 290 € HT-HC/an 857,50 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 27/11/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 029 € /an 85,75 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • RDC – 1
  • 1 788 m²
  • 3/6/9
  • 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 125 160 € HT-HC/an 10 430 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 27/11/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 12 516 € /an 1 043 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • RDC – 2A
  • 1 364 m²
  • 3/6/9
  • 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 95 480 € HT-HC/an 7 957 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 27/11/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 9 548 € /an 795,67 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 147 m² 3/6/9 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 10 290 € HT-HC/an 857,50 € HT-HC/mois Bureau - 27/11/2026
RDC – 1 1 788 m² 3/6/9 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 125 160 € HT-HC/an 10 430 € HT-HC/mois Local d’activités - 27/11/2026
RDC – 2A 1 364 m² 3/6/9 70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 95 480 € HT-HC/an 7 957 € HT-HC/mois Local d’activités - 27/11/2026

RDC

Surface
147 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 10 290 € HT-HC/an 857,50 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
27/11/2026

RDC – 1

Surface
1 788 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 125 160 € HT-HC/an 10 430 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
27/11/2026

RDC – 2A

Surface
1 364 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
70,00 € HT-HC/m²/an 5,83 € HT-HC/m²/mois 95 480 € HT-HC/an 7 957 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
27/11/2026

RDC

Surface 147 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 27/11/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 1 029 € /an 85,75 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

RDC – 1

Surface 1 788 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 27/11/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 12 516 € /an 1 043 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

RDC – 2A

Surface 1 364 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
70,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 27/11/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    7,00 € /m²/an 0,58 € /m²/mois 9 548 € /an 795,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

Au sein de la zone logistique de Parisud, à proximité de la Francilienne N104 et de l'autoroute A5, Evolis vous propose un entrepôt de 3 299 m² divisibles à partir de 1 364 m² à la location. Le site est clos et sécurisé et bénéficie de nombreux parkings. . Accès poids lourds . Contrôle d'accès . Site clos . Quai :2 . Porte sectionnelle de plain-pied : 2 . Dimensions porte : 4 (H) x 4 (L) mètres . Charge au sol : 3 tonnes / m² . Hauteur libre : 7,5 mètres . Chauffage par aérotherme gaz . Vestiaire Locaux aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Cuisine . Climatisation réversible . Faux plafonds . Moquette . Plinthes périphériques . Prises RJ45 . Sanitaires privatifs Situation/Transports : Borne de recharge Combs-la-Ville - rue Pablo Picasso (Bornes de recharge) Bus lignes 3704 et 3771 RER Combs la Ville Quincy (D) Route N104 Autoroute A5, A6 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
3 299 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

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  • ID de l’annonce: 40744938

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue De La Borne Blanche, 77380 Combs-la-Ville

Ce Bureau situé à 2 Rue De La Borne Blanche, 77380 Combs-la-Ville est actuellement disponible à la louer. Contactez EVOLIS ILE DE FRANCE EST pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne idéalement situé, offrant des espaces spacieux et lumineux.
2 Rue De La Borne Blanche, Combs-la-Ville à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 14
Espace de stockage accessible et bien situé, idéal pour vos opérations logistiques.
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Espace intérieur optimisé pour le stockage et la logistique.
2 Rue De La Borne Blanche, Combs-la-Ville à louer Photo de l’immeuble– Image 4 sur 14
Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.
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Espace de stockage spacieux et bien organisé, idéal pour vos besoins logistiques.
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Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.
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Espace de stockage moderne et fonctionnel, idéal pour l'organisation.
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Espace lumineux et fonctionnel idéal pour divers projets professionnels.
2 Rue De La Borne Blanche, Combs-la-Ville à louer Photo intérieure– Image 9 sur 14
Espace de travail lumineux et moderne, idéal pour vos projets d'équipe.
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Espace cuisine lumineux, idéal pour des pauses conviviales.
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Espace industriel spacieux avec accès facile et stationnement.
2 Rue De La Borne Blanche, Combs-la-Ville à louer Photo de l’immeuble– Image 12 sur 14
Bâtiment moderne avec accès pratique et espaces verts.
2 Rue De La Borne Blanche, Combs-la-Ville à louer Photo de l’immeuble– Image 13 sur 14
Espace extérieur spacieux et bien entretenu, idéal pour des projets divers.
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2 Rue De La Borne Blanche

2 Rue De La Borne Blanche

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
Activités 1 664 28 novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 124 28 novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 1 1 Activités 1 788 28 novembre 2026 70 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 1
Activités 1 240 28 novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Bureaux 124 28 novembre 2026 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total Cellule 2A 2A Activités 1 364 28 novembre 2026 70 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 2A
Bureaux 147 28 novembre 2026 70 m²/an HT HC 7 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 3 299 m²
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