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77380 Combs-la-Ville Industriel/Logistique | 2 590–17 271 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accessibilité routière optimale : A1, A4, A5, A6, A10 et Francilienne (N104)
- Proximité de l’aéroport d’Orly (~20 min) pour déplacements nationaux et internationaux
- Transports en commun : RER D (Combs-la-Ville/Quincy) et 35 lignes de bus vers TGV et villes voisines
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé dans un bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud, le Lot A développe une surface totale de 5 346 m² d’entrepôts et 592 m² de bureaux. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Francilienne (N104) et de l’autoroute A5, facilitant les connexions avec les principaux axes d’Île-de-France et au-delà. Le bâtiment est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une capacité au sol de 5 t/m². Le sprinklage est conforme à la norme ESFR APSAD et l’aire de manœuvre de 35 m assure des opérations logistiques fluides.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 592 m² d’espace de bureau dédié
- 5 quais de chargement
- Toilettes incluses dans le bail
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
Le Lot B, d’une surface de 5 355 m², fait partie du bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Situé sur un site clos de 81 875 m², il bénéficie d’une excellente accessibilité via la Francilienne (N104) et l’autoroute A5, permettant une desserte rapide de l’Île-de-France. Le bâtiment est équipé de 2 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage de type ESFR norme APSAD et une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des poids lourds.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 5 quais de chargement
- Toilettes incluses dans le bail
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
Le Lot C, d’une surface de 3 388 m², fait partie du site logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Il est immédiatement disponible et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. Ce lot est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage type ESFR (norme APSAD), un R.I.A., ainsi qu’une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des camions et la logistique quotidienne.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 5 quais de chargement
- Toilettes incluses dans le bail
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
Le Lot D, immédiatement disponible, combine 2 319 m² d’entrepôts et 271 m² de bureaux fonctionnels sur un site logistique de classe A. Il bénéficie de 2 quais et d’un accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². L’entrepôt est équipé d’un sprinklage type ESFR (norme APSAD) et d’un R.I.A., avec une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux offrent un espace administratif pratique pour la gestion logistique quotidienne.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Comprend 271 m² d’espace de bureau dédié
- 5 quais de chargement
- Toilettes incluses dans le bail
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- Entreposage sécurisé
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – BAT 1 - Lot A | 5 938 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 385 970 € HT-HC/an 32 164 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/05/2026 |
| RDC – Bat 1 - Lot B | 5 355 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 348 075 € HT-HC/an 29 006 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/05/2026 |
| RDC – BAT 1 - Lot C | 3 388 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 220 220 € HT-HC/an 18 352 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/05/2026 |
| RDC – Bat 1 - Lot D | 2 590 m² | 3/6/9 | 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 168 350 € HT-HC/an 14 029 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/05/2026 |
RDC – BAT 1 - Lot A
| Surface |
| 5 938 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 385 970 € HT-HC/an 32 164 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
RDC – Bat 1 - Lot B
| Surface |
| 5 355 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 348 075 € HT-HC/an 29 006 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
RDC – BAT 1 - Lot C
| Surface |
| 3 388 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 220 220 € HT-HC/an 18 352 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
RDC – Bat 1 - Lot D
| Surface |
| 2 590 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 65,00 € HT-HC/m²/an 5,42 € HT-HC/m²/mois 168 350 € HT-HC/an 14 029 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
RDC – BAT 1 - Lot A
| Surface | 5 938 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
Situé dans un bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud, le Lot A développe une surface totale de 5 346 m² d’entrepôts et 592 m² de bureaux. Le site bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité de la Francilienne (N104) et de l’autoroute A5, facilitant les connexions avec les principaux axes d’Île-de-France et au-delà. Le bâtiment est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une capacité au sol de 5 t/m². Le sprinklage est conforme à la norme ESFR APSAD et l’aire de manœuvre de 35 m assure des opérations logistiques fluides.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 592 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
RDC – Bat 1 - Lot B
| Surface | 5 355 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
Le Lot B, d’une surface de 5 355 m², fait partie du bâtiment logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Situé sur un site clos de 81 875 m², il bénéficie d’une excellente accessibilité via la Francilienne (N104) et l’autoroute A5, permettant une desserte rapide de l’Île-de-France. Le bâtiment est équipé de 2 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage de type ESFR norme APSAD et une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des poids lourds.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
RDC – BAT 1 - Lot C
| Surface | 3 388 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
Le Lot C, d’une surface de 3 388 m², fait partie du site logistique de classe A sur la ZAC Parisud. Il est immédiatement disponible et bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la Francilienne (N104) et l’autoroute A5. Ce lot est équipé de 5 quais et de 2 accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². Les installations comprennent un sprinklage type ESFR (norme APSAD), un R.I.A., ainsi qu’une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter le transit des camions et la logistique quotidienne.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Entrepôt classe A fonctionnel et sécurisé.
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
RDC – Bat 1 - Lot D
| Surface | 2 590 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
65,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
Le Lot D, immédiatement disponible, combine 2 319 m² d’entrepôts et 271 m² de bureaux fonctionnels sur un site logistique de classe A. Il bénéficie de 2 quais et d’un accès de plain-pied, avec une hauteur libre de 9,80 m et une résistance au sol de 5 t/m². L’entrepôt est équipé d’un sprinklage type ESFR (norme APSAD) et d’un R.I.A., avec une aire de manœuvre de 35 m pour faciliter les opérations de chargement et déchargement. Les bureaux offrent un espace administratif pratique pour la gestion logistique quotidienne.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 271 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- 5 quais de chargement
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Entrepôt classe A avec bureaux intégrés
- 5 portes à quai et 2 accès plain-pied
- Hauteur libre 9,80 m et résistance
APERÇU DU BIEN
Ce bâtiment sur plusieurs étages est idéalement situé à Combs-la-Ville, dans un secteur dynamique offrant un accès privilégié aux principaux axes routiers de l’Île-de-France. Sa proximité avec l’A1, l’A4, l’A5, l’A6, l’A10 et la Francilienne (N104) assure une connectivité optimale pour les activités logistiques, industrielles ou tertiaires. Le site est également desservi par la ligne D du RER, via la gare Combs-la-Ville/Quincy, offrant des liaisons directes vers Massy (Gare TGV), Évry et Melun (Gare TGV) grâce à 35 lignes de bus. L’aéroport d’Orly est accessible en seulement 20 minutes via la Francilienne, l’A6 et la N10. Cet emplacement combine mobilité, visibilité et praticité pour les entreprises nécessitant des connexions locales, régionales et nationales efficaces.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
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