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77380 Combs-la-Ville Industriel/Logistique | 41 918 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement stratégique à proximité immédiate de la N104
- Stationnement généreux pour VL et PL
- Accès routiers facilitant les connexions régionales
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
L’espace à louer est un bâtiment logistique indépendant d’une surface totale de 41 918 m², conçu pour répondre aux exigences des opérations industrielles et de distribution. Il comprend 44 quais niveleurs, 3 accès de plain-pied, une hauteur libre de 10 mètres (7,5 m sur les aires de quais), et une dalle renforcée à 5 tonnes/m². Le bâtiment est équipé de deux locaux de charge, de trois chaudières gaz en redondance, et offre une aire de manœuvre de 35 mètres, idéale pour les poids lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Taxe foncière : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 81 708 € /an 6 809 € /mois
- 3 accès plain-pied
- 44 quais de chargement
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 10 mètres
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 3 722 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Cour
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 41 918 m² | 3/6/9 | 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 2 473 171 € HT-HC/an 206 098 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 41 918 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 59,00 € HT-HC/m²/an 4,92 € HT-HC/m²/mois 2 473 171 € HT-HC/an 206 098 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 41 918 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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59,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer est un bâtiment logistique indépendant d’une surface totale de 41 918 m², conçu pour répondre aux exigences des opérations industrielles et de distribution. Il comprend 44 quais niveleurs, 3 accès de plain-pied, une hauteur libre de 10 mètres (7,5 m sur les aires de quais), et une dalle renforcée à 5 tonnes/m². Le bâtiment est équipé de deux locaux de charge, de trois chaudières gaz en redondance, et offre une aire de manœuvre de 35 mètres, idéale pour les poids lourds.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 81 708 € /an 6 809 € /mois
- Comprend 3 722 m² d’espace de bureau dédié
- 3 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 44 quais de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 10 mètres
- Cour
Aperçu du bien
Situé dans la ZAC Paris Sud à Combs-la-Ville (77), le site bénéficie d’un emplacement stratégique au sud de l’Île-de-France, au cœur d’un bassin logistique et industriel dynamique. La proximité immédiate de la N104 (Francilienne) permet un accès rapide aux autoroutes A5 et A6, facilitant les liaisons vers Paris, la région lyonnaise et les grands axes nationaux. Le quartier est caractérisé par une forte présence d’entrepôts et de plateformes logistiques, ainsi que d’activités industrielles et commerciales, offrant un environnement professionnel mature et adapté aux flux poids lourds. La zone bénéficie également de services et infrastructures de proximité, notamment des commerces, des restaurants d’entreprise et des transports en commun (RER D à quelques kilomètres), favorisant l’accès des salariés. Ce secteur est particulièrement attractif pour les entreprises logistiques, e-commerce ou industrielles souhaitant allier performance opérationnelle, accessibilité et connexion aux principaux hubs franciliens. La configuration de la zone et la densité du tissu économique en font un emplacement stratégique pour optimiser les temps de transport et la distribution régionale.
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
"77380 Combs-la-Ville"
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