78310 Coignieres Industriel/Logistique | 5 746 m² | À louer

Immo Entre Pro vous propose à la location un bâtiment indépendant neuf de 5 746 m², idéalement implanté au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières. Développé sur une parcelle indépendante, cet ensemble offre des prestations de dernière génération, parfaitement adaptées aux activités logistiques, industrielles, e-commerce ou sièges d'entreprise. Le site bénéficie d'un accès immédiat à la RN10, d'une proximité avec les autoroutes A12, A13 et se situe à seulement 50 mètres de la gare SNCF de Coignières. Caractéristiques Surface totale : 5 746 m² Entrepôts : 5 009 m² Bureaux : 737 m² 52 places de stationnement 4 quais poids lourds 4 portes sectionnelles de plain-pied Hauteur libre : environ 8 mConditions financières Loyer : 130 Euros/m²/an HT HC Loyer annuel : 746 980 Euros HT HC Loyer mensuel : 62 248,33 Euros HT HCConditions locatives Bail commercial 3/6/9 TVA applicable Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC Loyers trimestriels d'avance Indexation annuelle selon l'ILAT - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - 52 places de stationnement - 4 quais poids lourds - 4 portes sectionnelles de plain-pied - Hauteur libre : environ 8 m - Dallage industriel 5 T/m² - Aire de manoeuvre semi-remorques - Charpente métallique - Bardage double peau - Chauffage entrepôt par pompe à chaleur - Climatisation des bureaux - Gestion Technique du Bâtiment (GTB) - Éclairage LED intelligent - 4 bornes doubles de recharge électrique - Certification BREEAM Excellent.