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78310 Coignières 1 418–5 746 m² | À louer

Immobilier d'entreprise Île-de-France Yvelines 78310 Coignières - Local d'activités à Louer - 5 746 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 1 242 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 161 460 € HT-HC/an 13 455 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 1 247 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 162 110 € HT-HC/an 13 509 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 1 254 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 163 020 € HT-HC/an 13 585 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Espace en excellent état
  • RDC
  • 1 266 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 164 580 € HT-HC/an 13 715 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Espace en excellent état
  • Mezzanine
  • 176 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 22 880 € HT-HC/an 1 907 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Mezzanine
  • 179 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 270 € HT-HC/an 1 939 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Mezzanine
  • 191 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 830 € HT-HC/an 2 069 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Mezzanine
  • 191 m²
  • 3/6/9
  • 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 830 € HT-HC/an 2 069 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/12/2026
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 1 242 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 161 460 € HT-HC/an 13 455 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/12/2026
RDC 1 247 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 162 110 € HT-HC/an 13 509 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/12/2026
RDC 1 254 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 163 020 € HT-HC/an 13 585 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/12/2026
RDC 1 266 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 164 580 € HT-HC/an 13 715 € HT-HC/mois Local d’activités - 31/12/2026
Mezzanine 176 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 22 880 € HT-HC/an 1 907 € HT-HC/mois Bureau - 31/12/2026
Mezzanine 179 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 270 € HT-HC/an 1 939 € HT-HC/mois Bureau - 31/12/2026
Mezzanine 191 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 830 € HT-HC/an 2 069 € HT-HC/mois Bureau - 31/12/2026
Mezzanine 191 m² 3/6/9 130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 830 € HT-HC/an 2 069 € HT-HC/mois Bureau - 31/12/2026

RDC

Surface
1 242 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 161 460 € HT-HC/an 13 455 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/12/2026

RDC

Surface
1 247 m²
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 162 110 € HT-HC/an 13 509 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
31/12/2026

RDC

Surface
1 254 m²
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 163 020 € HT-HC/an 13 585 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
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Disponible
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RDC

Surface
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 164 580 € HT-HC/an 13 715 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
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Mezzanine

Surface
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 22 880 € HT-HC/an 1 907 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 23 270 € HT-HC/an 1 939 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 830 € HT-HC/an 2 069 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 24 830 € HT-HC/an 2 069 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Disponible
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Surface 1 242 m²
Durée 3/6/9
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HT: Charges comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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Disponible 31/12/2026

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  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres

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Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible 31/12/2026

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130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
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Disponible 31/12/2026

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Plafonds finis: 8 mètres

RDC

Surface 1 266 m²
Durée 3/6/9
Loyer
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Type de bien Local d’activités
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Disponible 31/12/2026

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Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/12/2026

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Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/12/2026

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
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130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/12/2026

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres
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Mezzanine

Surface 191 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
130,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible 31/12/2026

  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 8 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Au sein de la ZI des Marais de Coignières, IMMPROVE vous propose à la location, un bâtiment indépendant neuf d'activité avec bureaux en mezzanine, d'une surface plancher totale d'environ 5 746 m². Locaux divisibles en 4 cellules, disposant chacune d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'un quai. HSP : 8 mètres. Idéal stockage et logistique. Accès gros porteurs. Gare de "Coignières" (lignes N et U) à toute proximité. Accès routiers N10. Objectif de certification BREEAM « Excellent » . Toiture végétalisée . Locaux neufs . Une porte sectionnelle de plain-pied de 4,00 x 4,50 m par cellule . Une porte à quai de 2,80 x 3,00 m par cellule . Hauteur libre d'environ 8 mètres . Dallage : résistance au sol de 5 tonnes/m² . Profondeur de cour : 30 mètres . Éclairage LED . 52 places de stationnement . 8 bornes de recharge pour véhicules électriques Immeuble indépendant Surface RDC : 5009 m² Surface terrain : 0

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
5 746 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf
1 1
01 59 30 20 33

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  • ID de l’annonce: 40103650

  • Date de mise sur le marché: 10/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 78310 Coignières

Ce Local d’activités situé à 78310 Coignières est actuellement disponible à la louer. Contactez Immprove Guyancourt pour plus d’informations.

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MEZ Bureaux 179 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 266 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 01 Activités 1 445 1er trimestre 2027 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Cellule 01
MEZ Bureaux 176 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 242 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 02 Activités 1 418 1er trimestre 2027 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Cellule 02
MEZ Bureaux 191 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 247 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 03 Activités 1 438 1er trimestre 2027 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Cellule 03
MEZ Bureaux 191 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 254 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 04 Activités 1 445 1er trimestre 2027 130 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance Cellule 04
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