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63100 Clermont-Ferrand 1 238 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 1 238 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 148 560 € HT-HC/an 12 380 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Dépôt | 330 m² | 3/6/9 | 60,00 € HT-HC/m²/an 5,00 € HT-HC/m²/mois 19 800 € HT-HC/an 1 650 € HT-HC/mois | |||
| RDC – Local commercial | 660 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 72 600 € HT-HC/an 6 050 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC – Dépôt
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
RDC – Local commercial
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 228 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Sous-type de bien | Boutique | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 2 228 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
| Stationnement | Oui |
À propos du bien
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un local commercial d'environ 660 m², situé dans la ZAC importante LE BREZET, à Clermont-Ferrand. Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade ! Le local se compose : d'une surface commerciale entièrement réhabilitée, équipée d'une climatisation réversible. D'un espace dépôt à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle, permettant des livraisons et du stockage facilités (partie à rénover selon vos besoins).En complément, une surface additionnelle d'environ 330 m² est également disponible, en sus du loyer affiché (conditions sur demande). Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, showroom ou nécessitant à la fois visibilité et espace de stockage. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - 2 entrées palières - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Baie de Brassage - Carrelages - Climatisation réversible - Eclairage - Etablissement recevant du public - Faux plafond - Issue de secours - Luminaires faux plafond - Parking Extérieur - Porte sectionnelle motorisée - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques - Sanitaire(s) PMR - Sanitaires privés - Vestiaires - Vitrine
- Climatisation
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"63100 Clermont-Ferrand"
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