34 Rue De L'Horloge Bureau | 170 m² | À louer | 63200 Riom

RIOM, rue de l'Horloge au sein d'un des plus beaux immeubles du 18ème siècle de RIOM Ancienne demeure personnelle du Lieutenant Général des armées du Roi. Bureaux 170 m² * 950 € HC HT * Hôtel Particulier RIOM XVIIIème siècle I / DESCRIPTION Magnifiques bureaux de 170 m² au 1er étage, divisés en 3 bureaux individuels, au calme et parfaitement distribués en "étoile" : une entrée / accueil de 24 m² qui dessert la salle d'attente de 34 m² et un bureau (n° 3 sur le plan) de 24 m² une magnifique salle d'attente de 34 m² avec grande hauteur sous plafond typique du XVIIIème siècle qui dessert deux bureaux (n° 1 et 2 sur le plan) avec sa cheminée d'ornement en marbre et son parquet d'époque en pointes de Hongrie entièrement restauré avec soin. un premier bureau de 29 m² (n° 1 sur le plan) un deuxième bureau de 28 m² (n° 2 sur le plan) un troisième bureau de 24 m² (n° 3 sur le plan) une partie privative à aménager composée d'un bureau de 11 m² (n° 4 sur le plan), d'une remise de 4 m², de placards, d'un coin cuisine et de toilettes Chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve DE DIETRICH et tarif gaz fixé pour 3 ans par contrat au tarif excellent de 0,08 € HT / kWh (taxes et acheminement compris). II / LOYER Loyer mensuel hors charges hors taxes : 950 € HC HT Provisions pour charges mensuelles (chauffage collectif inclus) : 400 € HT dont charges hors chauffage : 150 € HT dont charges de chauffage collectif : 250 € HT Échéance mensuelle : 1.350 € HT = 950 € + 400 € Dépôt de garantie : 950 € (1 mois de loyer) Libre : immédiatement Bail professionnel ou Bail commercial ou Bail courte durée (bail dérogatoire) Loyer non soumis à TVA III / FRAIS D'AGENCE Honoraires HT à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HC HT IV / ENERGIE Classe Energie : D, soit 213 kWh/m²/an Classe Climat : D, soit 36 kg Co2/m²/an