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94220 Charenton-le-Pont Bureau | 403–9 141 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Services premium : auditorium, fitness, restauration, espaces extérieurs
- Accessibilité renforcée par métro et bus à quelques minutes
- Localisation stratégique près de la Porte de Bercy et de l’A4
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 23 088 € /an 1 924 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 35 520 € /an 2 960 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 66 227 € /an 5 519 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 73 961 € /an 6 163 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 74 018 € /an 6 168 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 74 362 € /an 6 197 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 108 163 € /an 9 014 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,80 mètres
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 68 347 € /an 5 696 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 403 m² | Négociable | 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 102 765 € HT-HC/an 8 564 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 620 m² | Négociable | 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 158 100 € HT-HC/an 13 175 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 1 156 m² | Négociable | 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 294 780 € HT-HC/an 24 565 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 1 291 m² | Négociable | 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 329 205 € HT-HC/an 27 434 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 1 292 m² | Négociable | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 348 840 € HT-HC/an 29 070 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage | 1 298 m² | Négociable | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 350 460 € HT-HC/an 29 205 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage | 1 888 m² | Négociable | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 509 760 € HT-HC/an 42 480 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage | 1 193 m² | Négociable | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 322 110 € HT-HC/an 26 842 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 403 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 102 765 € HT-HC/an 8 564 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 620 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 158 100 € HT-HC/an 13 175 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 1 156 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 294 780 € HT-HC/an 24 565 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 1 291 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 255,00 € HT-HC/m²/an 21,25 € HT-HC/m²/mois 329 205 € HT-HC/an 27 434 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 1 292 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 348 840 € HT-HC/an 29 070 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage
| Surface |
| 1 298 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 350 460 € HT-HC/an 29 205 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage
| Surface |
| 1 888 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 509 760 € HT-HC/an 42 480 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage
| Surface |
| 1 193 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 322 110 € HT-HC/an 26 842 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 403 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
255,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 23 088 € /an 1 924 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 620 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
255,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 35 520 € /an 2 960 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 1 156 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
255,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 66 227 € /an 5 519 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 1 291 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
255,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 73 961 € /an 6 163 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
4e étage
| Surface | 1 292 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 74 018 € /an 6 168 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
5e étage
| Surface | 1 298 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 74 362 € /an 6 197 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
6e étage
| Surface | 1 888 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 108 163 € /an 9 014 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
7e étage
| Surface | 1 193 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux de bureaux proposés sont entièrement rénovés et bénéficient d’une luminosité optimale, offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel. Les espaces sont modulables grâce à des plateaux divisibles, avec une hauteur libre de 2,80 m et un faux plancher pour faciliter l’aménagement. La climatisation réversible assure un confort thermique toute l’année, tandis que des terrasses privatives au R+5 et R+7 viennent compléter l’offre pour un environnement agréable.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 57,29 € /m²/an 4,77 € /m²/mois 68 347 € /an 5 696 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 9 141 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Situé dans un ensemble immobilier restructuré à proximité immédiate de la Porte de Bercy et de l’A4, le site offre un environnement exceptionnel avec des services haut de gamme : auditorium de 154 places, espace fitness de 700 m², restaurants, lounge bar et jardins paysagés. La desserte est optimale grâce à la proximité du métro Liberté (ligne 8) et des lignes de bus, ainsi qu’un accès direct au périphérique et aux grands axes routiers.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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