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Informations principales

  • Immeuble de bon standing rénové
  • Proximité centre commercial Bercy 2
  • Accès direct A4 et périphérique

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau Bureaux
  • 153 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 32 130 € HT-HC/an 2 677 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Espace d’angle
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Bureaux cloisonnés + open space
  • Parkings disponibles en option
  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 13 311 € /an 1 109 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Fibre optique installée
  • 3e étage, bureau Bureaux
  • 303 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 63 630 € HT-HC/an 5 302 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 26 361 € /an 2 197 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Vidéosurveillance
  • Plancher surélevé
  • Éclairage encastré
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Fibre optique installée
  • 6e étage, bureau Bureaux
  • 250 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Espace en excellent état
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  • Parkings disponibles en option
  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 21 750 € /an 1 813 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Fibre optique installée
  • 7e étage, bureau Bureaux
  • 298 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 62 580 € HT-HC/an 5 215 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 25 926 € /an 2 161 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
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  • Vidéosurveillance
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  • Éclairage encastré
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Accessible fauteuils roulants
  • Fibre optique installée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau Bureaux 153 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 32 130 € HT-HC/an 2 677 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau Bureaux 303 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 63 630 € HT-HC/an 5 302 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau Bureaux 250 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau Bureaux 298 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 62 580 € HT-HC/an 5 215 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage, bureau Bureaux

Surface
153 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 32 130 € HT-HC/an 2 677 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau Bureaux

Surface
303 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 63 630 € HT-HC/an 5 302 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau Bureaux

Surface
250 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 52 500 € HT-HC/an 4 375 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau Bureaux

Surface
298 m²
Durée
3/6/9
Loyer
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 62 580 € HT-HC/an 5 215 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Bureaux

Surface 153 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 13 311 € /an 1 109 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Espace d’angle
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
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  • Bureaux cloisonnés + open space
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3e étage, bureau Bureaux

Surface 303 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 26 361 € /an 2 197 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
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  • Vidéosurveillance
  • Espace d’angle
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux cloisonnés + open space
  • Fibre optique installée
  • Parkings disponibles en option

6e étage, bureau Bureaux

Surface 250 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 21 750 € /an 1 813 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
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  • Fibre optique installée
  • Parkings disponibles en option

7e étage, bureau Bureaux

Surface 298 m²
Durée 3/6/9
Loyer 210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    87,00 € /m²/an 7,25 € /m²/mois 25 926 € /an 2 161 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Espace d’angle
  • Plancher surélevé
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux cloisonnés + open space
  • Fibre optique installée
  • Parkings disponibles en option

Aperçu du bien

Des espaces de bureaux sont disponibles aux 1er, 3e, 6e et 7e étages, dans un environnement de travail fonctionnel et confortable. L’aménagement associe bureaux cloisonnés et open space, dans un cadre flexible adapté aux organisations souhaitant concilier zones collaboratives et espaces dédiés. Les plateaux disposent d’un câblage informatique en place, d’une climatisation par ventilo-convecteur, d’un rafraîchissement d’air par ventilation double flux, de sanitaires privatifs et d’une salle de réunion. La fibre permet d’assurer une connexion performante pour les activités nécessitant un haut débit. L’ensemble s’inscrit dans un immeuble professionnel de bon standing, avec façade rénovée, hall modernisé, parties communes soignées, espaces communs entretenus, trois ascenseurs, parkings privatifs, hôtesse d’accueil et sécurité renforcée. L’immeuble bénéficie d’une localisation à proximité immédiate du centre commercial Bercy 2, du périphérique porte de Bercy et de l’autoroute A4, offrant une bonne accessibilité routière et un accès rapide aux services urbains. La desserte en transports en commun est assurée par la ligne 8 du métro, le tramway T3a et plusieurs lignes de bus. Le quartier propose commerces, restaurants, services de proximité, établissements scolaires, équipements de sport et services essentiels, dans un environnement pratique et agréable pour les collaborateurs.

  • Garderie
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Local à vélos
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Réception
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36774729

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 94220 Charenton-le-Pont

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 298 1er juin 2025 210 HT/HC/m²/an 87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
6 Bureaux 250 Immédiate 210 HT/HC/m²/an 87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
3 Bureaux 303 1er avril 2025 210 HT/HC/m²/an 87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 Bureaux 153 Immédiate 210 HT/HC/m²/an 87 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 1 500 HT/HC/U/an 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 01-Commercial ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 1 004 m²
35 extérieur(s)
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