77420 Champs-sur-Marne Bureau | 321 m² | À louer

Le rez-de-chaussée du bâtiment UN propose un espace de bureaux moderne, conçu pour accueillir des équipes dans un environnement à la fois fonctionnel, lumineux et flexible. Dès l’accès, les visiteurs et collaborateurs bénéficient d’un hall d’entrée en double hauteur, partagé entre les bâtiments du programme, offrant une image haut de gamme et une excellente lisibilité des circulations. Ce plateau de 321 m² est pensé pour offrir une grande modularité : open-spaces, bureaux cloisonnés, salles de réunion ou espaces collaboratifs peuvent être aménagés selon les besoins. La profondeur de plateau, comprise entre 16 et 19 mètres, assure un éclairage naturel abondant grâce aux nombreuses baies vitrées. La hauteur sous plafond de 2,70 m accentue le confort visuel et le sentiment d’espace. Les utilisateurs bénéficient d’un plancher technique intégral, facilitant l’implantation informatique et les redistributions futures. Le plateau est entièrement équipé en courant fort et faible, bénéficie d’un système de ventilation double flux, d’un chauffage centralisé performant et d’une GTB permettant une gestion optimisée des consommations. Le rez-de-chaussée assure également une connexion directe avec les services du site : RIE, cafétéria, crèche, espaces extérieurs, aire de livraison, locaux déchets et stationnements en sous-sol.