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77420 Champs-sur-Marne Bureau | 64–1 475 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf certifié BREEAM
- Quartier d’affaires innovant
- Proche RER A et A4
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 2 240 € /an 186,67 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 670 € /an 1 056 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 6 755 € /an 562,92 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 6 825 € /an 568,75 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 375 € /an 947,91 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space lumineux
- Parking privatif inclu
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR sécurisé
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 760 € /an 980,00 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Open space
- Open space lumineux
- Parking privatif inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 64 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 14 720 € HT-HC/an 1 227 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 362 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 260 € HT-HC/an 6 938 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 193 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 390 € HT-HC/an 3 699 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 195 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 737 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 325 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 74 750 € HT-HC/an 6 229 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 336 m² | 3/6/9 | 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 77 280 € HT-HC/an 6 440 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 64 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 14 720 € HT-HC/an 1 227 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 362 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 83 260 € HT-HC/an 6 938 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 193 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 390 € HT-HC/an 3 699 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 195 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 737 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 325 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 74 750 € HT-HC/an 6 229 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 336 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 77 280 € HT-HC/an 6 440 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 64 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 2 240 € /an 186,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
1er étage
| Surface | 362 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 12 670 € /an 1 056 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
2e étage
| Surface | 193 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 6 755 € /an 562,92 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
2e étage
| Surface | 195 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 6 825 € /an 568,75 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
2e étage
| Surface | 325 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 375 € /an 947,91 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclu
2e étage
| Surface | 336 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
230,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des bureaux en open space. Les finitions sont soignées avec des dalles de moquette de classe A, un faux plancher technique et une hauteur libre confortable. La ventilation double flux assure un environnement sain et agréable. L’accès est sécurisé et conforme aux normes PMR, avec un contrôle d’accès et des parties communes élégantes. Les utilisateurs profiteront également des terrasses accessibles et d’un cadre verdoyant.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 35,00 € /m²/an 2,92 € /m²/mois 11 760 € /an 980,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,80 mètres - 3,40 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 475 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Accès PMR sécurisé
- Parking privatif inclus
APERÇU DU BIEN
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, un pôle majeur dédié à la transition énergétique et écologique en Île-de-France. Ce bâtiment neuf, certifié BREEAM Very Good et labellisé BBCA Excellence, E2C1 et BiodiverCity, a été conçu avec des matériaux biosourcés et intègre des solutions durables. Il propose des espaces modulables, un restaurant avec terrasse, un FabLab en rez-de-chaussée et un rooftop végétalisé. L’accès est facilité par la proximité immédiate de l’autoroute A4 et des transports en commun, notamment la gare Noisy-Champs (RER A et Grand Paris Express). Le site dispose de parkings en sous-sol et offre un environnement verdoyant et dynamique.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Concierge
- Plancher surélevé
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Atrium
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Sergic
Présenté par
"77420 Champs-sur-Marne"
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