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77436 Champs-sur-Marne Bureau | 129–2 493 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès RER A Noisy-Champs
- Quartier tertiaire dynamique
- Immeuble neuf avec rooftop
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LOYER
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Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble CANOPEE, cet espace de bureaux offre une configuration flexible entre cloisonnement et open space, idéale pour une installation immédiate. L’environnement lumineux et les prestations techniques telles que la climatisation, le câblage périphérique et les sanitaires PMR garantissent un confort optimal pour les équipes.
- Frais d’agence : 15 €
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Bureaux lumineux et modulables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Accès direct au fablab (250m²)
Situés au premier étage de l’immeuble CANOPEE, ces bureaux offrent une configuration modulable entre espaces cloisonnés et ouverts, permettant une adaptation facile aux besoins des équipes. L’environnement lumineux, les équipements techniques modernes et l’accessibilité PMR assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces espaces sont immédiatement disponibles et bénéficient d’un accès aux services communs de l’immeuble, notamment la restauration et les jardins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accès direct au fablab
Situés au premier étage de l’immeuble CANOPEE, ces bureaux offrent une configuration modulable entre espaces cloisonnés et ouverts, permettant une adaptation facile aux besoins des équipes. L’environnement lumineux, les équipements techniques modernes et l’accessibilité PMR assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces espaces sont immédiatement disponibles et bénéficient d’un accès aux services communs de l’immeuble, notamment la restauration et les jardins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Open space
- Détecteur de fumée
- Bureaux modulables et lumineux
- Accès PMR et services partagés
Situés au premier étage de l’immeuble CANOPEE, ces bureaux offrent une configuration modulable entre espaces cloisonnés et ouverts, permettant une adaptation facile aux besoins des équipes. L’environnement lumineux, les équipements techniques modernes et l’accessibilité PMR assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces espaces sont immédiatement disponibles et bénéficient d’un accès aux services communs de l’immeuble, notamment la restauration et les jardins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Goulottes de câbles
- Accès PMR et services partagés
- Bureaux modulables et lumineux
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Local à vélos
- Service de restauration
- Goulottes de câbles
- Bureaux modulables
- Accès PMR
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Bureaux modulables
- Accès PMR
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Atrium
- Open space
- Détecteur de fumée
- Parking privatif inclus
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Détecteur de fumée
- Accès PMR
- Bureaux modulables
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Goulottes de câbles
- Accès PMR
- Bureaux modulables
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Parking privatif inclus
- Bureaux modulables
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Goulottes de câbles
- Accès PMR
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Service de restauration
- Goulottes de câbles
- Parking privatif inclus
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Accès PMR
- Bureaux modulables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 152 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 31 983 € HT-HC/an 2 665 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 1er étage | 129 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 27 048 € HT-HC/an 2 254 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 1er étage | 163 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 34 230 € HT-HC/an 2 853 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 1er étage | 238 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 49 980 € HT-HC/an 4 165 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 2e étage | 190 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 39 944 € HT-HC/an 3 329 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 2e étage | 225 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 47 187 € HT-HC/an 3 932 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 2e étage | 316 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 66 388 € HT-HC/an 5 532 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 2e étage | 330 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 69 237 € HT-HC/an 5 770 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 2e étage | 355 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 74 489 € HT-HC/an 6 207 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
| 2e étage | 395 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 83 036 € HT-HC/an 6 920 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | 14/12/2025 |
RDC
| Surface |
| 152 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 31 983 € HT-HC/an 2 665 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 129 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 27 048 € HT-HC/an 2 254 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 163 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 34 230 € HT-HC/an 2 853 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
1er étage
| Surface |
| 238 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 49 980 € HT-HC/an 4 165 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 190 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 39 944 € HT-HC/an 3 329 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 225 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 47 187 € HT-HC/an 3 932 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 316 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 66 388 € HT-HC/an 5 532 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 330 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 69 237 € HT-HC/an 5 770 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 355 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 74 489 € HT-HC/an 6 207 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
2e étage
| Surface |
| 395 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 83 036 € HT-HC/an 6 920 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 14/12/2025 |
RDC
| Surface | 152 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble CANOPEE, cet espace de bureaux offre une configuration flexible entre cloisonnement et open space, idéale pour une installation immédiate. L’environnement lumineux et les prestations techniques telles que la climatisation, le câblage périphérique et les sanitaires PMR garantissent un confort optimal pour les équipes.
- Frais d’agence : 15 €
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Goulottes de câbles
- Accès direct au fablab (250m²)
- Bureaux lumineux et modulables
1er étage
| Surface | 129 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Situés au premier étage de l’immeuble CANOPEE, ces bureaux offrent une configuration modulable entre espaces cloisonnés et ouverts, permettant une adaptation facile aux besoins des équipes. L’environnement lumineux, les équipements techniques modernes et l’accessibilité PMR assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces espaces sont immédiatement disponibles et bénéficient d’un accès aux services communs de l’immeuble, notamment la restauration et les jardins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct au fablab
- Parking privatif inclus
1er étage
| Surface | 163 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Situés au premier étage de l’immeuble CANOPEE, ces bureaux offrent une configuration modulable entre espaces cloisonnés et ouverts, permettant une adaptation facile aux besoins des équipes. L’environnement lumineux, les équipements techniques modernes et l’accessibilité PMR assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces espaces sont immédiatement disponibles et bénéficient d’un accès aux services communs de l’immeuble, notamment la restauration et les jardins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux modulables et lumineux
- Parking privatif inclus
- Accès PMR et services partagés
1er étage
| Surface | 238 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Situés au premier étage de l’immeuble CANOPEE, ces bureaux offrent une configuration modulable entre espaces cloisonnés et ouverts, permettant une adaptation facile aux besoins des équipes. L’environnement lumineux, les équipements techniques modernes et l’accessibilité PMR assurent un cadre de travail confortable et fonctionnel. Ces espaces sont immédiatement disponibles et bénéficient d’un accès aux services communs de l’immeuble, notamment la restauration et les jardins.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Éclairage encastré
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR et services partagés
- Parking privatif inclus
- Bureaux modulables et lumineux
2e étage
| Surface | 190 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux modulables
- Parking privatif inclus
- Accès PMR
2e étage
| Surface | 225 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Atrium
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Bureaux modulables
- Parking privatif inclus
- Accès PMR
2e étage
| Surface | 316 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Parking privatif inclus
- Bureaux modulables
2e étage
| Surface | 330 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Accès PMR
- Parking privatif inclus
- Bureaux modulables
2e étage
| Surface | 355 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Parking privatif inclus
- Accès PMR
- Bureaux modulables
2e étage
| Surface | 395 m² |
| Durée | Négociable |
|
Loyer
|
210,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 14/12/2025 |
Ce plateau situé au deuxième étage de l’immeuble CANOPEE offre une configuration modulable entre bureaux cloisonnés et open space. L’espace est lumineux, équipé de prestations techniques modernes et bénéficie d’un accès PMR. Il est idéal pour une installation immédiate dans un environnement professionnel dynamique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 493 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Open space
- Goulottes de câbles
- Accès PMR
- Parking privatif inclus
- Bureaux modulables
APERÇU DU BIEN
L’immeuble CANOPEE est un bâtiment neuf situé au cœur de la Cité Descartes à Champs-sur-Marne, dans un environnement tertiaire dynamique à l’est de Paris. Il bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l’autoroute A4, du RER A (station Noisy-Champs) et de plusieurs lignes de bus. Le bâtiment propose des plateaux spacieux et modulables, ainsi que des services de qualité tels qu’un hall d’accueil, une restauration avec terrasse extérieure, des jardins et un rooftop. L’ensemble est conforme aux normes PMR et vise le label environnemental BREEAM Very Good.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Concierge
- Plancher surélevé
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Classe de performance énergétique –A
- Réception
- Atrium
- Local à vélos
- Chauffage central
- Toilettes dans les parties communes
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Douches
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"77436 Champs-sur-Marne"
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