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94500 Champigny-sur-Marne Bureau | 97–194 m² | À louer
Informations principales
- Environnement calme et sécurisé
- Transports et axes majeurs proches
- Proximité commerces et Marne
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de bureaux est situé au premier niveau d’un site tertiaire sécurisé et calme. Il propose une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une adaptation simple aux différents modes de travail. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et peuvent être réaménagés selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures comprennent des sols résistants, un câblage informatique et téléphonique existant ainsi que des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire, offrant un confort appréciable au quotidien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,24 € /an 0,19 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 194 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Douches
Situé au deuxième niveau du bâtiment, cet espace de bureaux offre un cadre de travail rationnel et adaptable. L’agencement existant permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de décloisonner pour créer des plateaux plus ouverts. La luminosité naturelle est renforcée par une double exposition, apportant un réel confort aux utilisateurs. Les équipements techniques, incluant le câblage informatique et téléphonique ainsi que le chauffage individuel, répondent aux standards attendus pour une activité tertiaire.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,07 € /an 0,17 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 194 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Douches
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 97 m² | 3/6/9 | 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 15 520 € HT-HC/an 1 293 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 97 m² | 3/6/9 | 148,00 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 14 356 € HT-HC/an 1 196 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 160,00 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 15 520 € HT-HC/an 1 293 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 148,00 € HT-HC/m²/an 12,33 € HT-HC/m²/mois 14 356 € HT-HC/an 1 196 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 97 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
160,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux est situé au premier niveau d’un site tertiaire sécurisé et calme. Il propose une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, permettant une adaptation simple aux différents modes de travail. Les locaux bénéficient d’une belle luminosité grâce à une double exposition et peuvent être réaménagés selon les besoins de l’utilisateur. Les prestations intérieures comprennent des sols résistants, un câblage informatique et téléphonique existant ainsi que des sanitaires privatifs, une douche et un vestiaire, offrant un confort appréciable au quotidien.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,24 € /an 0,19 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 194 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
2e étage
| Surface | 97 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
148,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au deuxième niveau du bâtiment, cet espace de bureaux offre un cadre de travail rationnel et adaptable. L’agencement existant permet une utilisation immédiate tout en laissant la possibilité de décloisonner pour créer des plateaux plus ouverts. La luminosité naturelle est renforcée par une double exposition, apportant un réel confort aux utilisateurs. Les équipements techniques, incluant le câblage informatique et téléphonique ainsi que le chauffage individuel, répondent aux standards attendus pour une activité tertiaire.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 0,02 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,07 € /an 0,17 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 194 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Lumière naturelle
- Douches
- Open space
Aperçu du bien
À proximité immédiate du RER A, EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la location plusieurs espaces de bureaux situés dans la charmante commune de Champigny-sur-Marne. Ces bureaux, d'une surface totale d'environ 194 m², sont astucieusement modulables et peuvent être divisés à partir de 97 m², offrant ainsi une flexibilité optimale pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. Niché dans un environnement paisible et sécurisé, ce site bénéficie d'un cadre de travail propice à la concentration et à la sérénité. De plus, la proximité immédiate des commerces et des pittoresques bords de Marne constitue un atout indéniable, enrichissant l'expérience quotidienne de vos collaborateurs. Cette offre exceptionnelle, orchestrée par EVOLIS, représente une opportunité rare d'implanter votre activité dans un cadre alliant accessibilité, tranquillité et dynamisme économique. . Façade en brique . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Contrôle d'accès . Site sécurisé 24h/24h . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Cour . Locaux aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Locaux lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Sol PVC . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Chauffage individuel au gaz . Douche . Vestiaire . Sanitaires . Parkings selon disponibilité Situation/Transports : Bus Plage de Champigny (108, 110, 208A, N33, 208B) Grand Paris Express Champigny Centre (L15 Fin 2025) Autoroute A4 ; A86 RER A Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Taxe bureaux : inclus dans les charges
Informations sur l’immeuble
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EVOLIS ILE DE FRANCE EST
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