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69410 Champagne-au-Mont-d'Or Bureau | 404–2 211 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Des bureaux neufs, lumineux et à haute performance énergétique, conçus pour garantir confort et efficacité.
- Une grande flexibilité d’aménagement grâce à la divisibilité des plateaux et aux prestations techniques haut de gamme.
- Une situation idéale aux portes de Lyon, dans un quartier reconnu pour son attractivité tertiaire et sa qualité de vie.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Open space
- Faible profondeur, parfait pour open space
- Confort thermique et acoustique renforcé
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 18 180 € /an 1 515 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 080 € /an 673,35 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Équipements techniques modernes
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Trame de façade rationnelle pour cloisonnement
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 18 495 € /an 1 541 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 220 € /an 685,01 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Plafonds suspendus
- Open space
- Bonne exposition et éclairage naturel
- Localisation calme et discrète, idéale pour les
Lot traversant avec une très bonne flexibilité d’aménagement, parfait pour une organisation par pôles ou métiers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Accès direct aux sanitaires communs et ascenseurs
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 20 025 € /an 1 669 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 900 € /an 741,68 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Open space
- Plateaux modulables facilement
- Vue dégagée, ambiance de travail lumineuse
Un espace en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale et un accès direct, idéal pour un usage mixte bureaux/showroom.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Visibilité sur les circulations du parc
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 20 430 € /an 1 702 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 080 € /an 756,68 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Plafonds suspendus
- Local à vélos
- Accessibilité PMR avec ERP possible
- Convient à des activités d’accueil ou de formation
Plus grande surface disponible du site, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Local à vélos
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement stratégique dans le bâtiment
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 22 365 € /an 1 864 € /mois
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 940 € /an 828,35 € /mois
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Balcon
- Lumière naturelle
- Open space
- Grand linéaire de façade vitrée
- Forte image corporate dans un immeuble neuf
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 404 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 411 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 445 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 454 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| - | 497 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 404 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 411 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 454 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
-
| Surface | 404 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 18 180 € /an 1 515 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 080 € /an 673,35 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Faible profondeur, parfait pour open space
- Équipements techniques modernes
- Confort thermique et acoustique renforcé
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RUE
CARTE
-
| Surface | 411 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plateau lumineux, bien proportionné, avec de belles hauteurs sous plafond (2,70 m), propice à un aménagement sur-mesure.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 18 495 € /an 1 541 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 220 € /an 685,01 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Bonne exposition et éclairage naturel
- Trame de façade rationnelle pour cloisonnement
- Localisation calme et discrète, idéale pour les
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RUE
CARTE
-
| Surface | 445 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Lot traversant avec une très bonne flexibilité d’aménagement, parfait pour une organisation par pôles ou métiers.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 20 025 € /an 1 669 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 8 900 € /an 741,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
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- Accès aux ascenseurs
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- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modulables facilement
- Accès direct aux sanitaires communs et ascenseurs
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CARTE
-
| Surface | 454 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Un espace en rez-de-chaussée offrant une visibilité optimale et un accès direct, idéal pour un usage mixte bureaux/showroom.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 20 430 € /an 1 702 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 080 € /an 756,68 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Local à vélos
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- Accessibilité PMR avec ERP possible
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RUE
CARTE
-
| Surface | 497 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Plus grande surface disponible du site, idéale pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un plateau.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 45,00 € /m²/an 3,75 € /m²/mois 22 365 € /an 1 864 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 9 940 € /an 828,35 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Open space
- Accessible fauteuils roulants
- Grand linéaire de façade vitrée
- Emplacement stratégique dans le bâtiment
- Forte image corporate dans un immeuble neuf
APERÇU DU BIEN
Le site se situe à Champagne-au-Mont-d’Or, commune résidentielle de la métropole de Lyon. Cette adresse bénéficie d’un bon équilibre entre environnement calme et accessibilité métropolitaine. La commune est proche de Limonest et Dardilly, avec un accès rapide vers le centre de Lyon. Wikipedia. La rue du Tronchon fait partie d’un secteur tertiaire ou mixte (activités, bureaux, services) et est bien desservie par les axes routiers et réseaux de transport. Cet emplacement convient particulièrement à une société cherchant un cadre professionnel proche de Lyon, offrant à la fois un bon accès et un environnement qualitatif.
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Sous-sol
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1990 - 1999
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
1 1
1 sur 5
VIDÉOS
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