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69410 Champagne-au-Mont-d'Or Bureau | 244–2 455 m² | À louer
Informations principales
- Emplacement premium au cœur de la TECHLID
- Parkings privatifs et local vélo pour praticité
- Immeuble HQE Excellent et BREEAM Very Good
Tous les espaces disponibles(6)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Grande surface continue pour travail collectif
- Implantation dans un parc tertiaire reconnu
-
Charges locatives : 188,28 € /m²/an 15,69 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Excellente luminosité
Cet espace de 445 m² offre un plateau tertiaire contemporain, pensé pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement de travail lumineux et modulable. La surface se prête aussi bien à l’aménagement en open-space qu’à la création de bureaux cloisonnés ou de salles de réunion. Les prestations haut de gamme du bâtiment — vitrage à contrôle solaire, certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good, climatisation réversible — assurent un confort quotidien optimal. Intégré au parc tertiaire de la Techlid, cet espace bénéficie d’un positionnement attractif dans une zone dynamique et parfaitement desservie.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau lumineux et modulable de 445 m²
- Situé au cœur de la Techlid
-
Charges locatives : 173,90 € /m²/an 14,49 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- HQE, BREEAM, climatisation, vitrage solaire
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau modulable et lumineux de 404 m²
- Immeuble HQE Excellent & BREEAM Very Good
-
Charges locatives : 191,55 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation, contrôle solaire, faux plafond
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plus grand plateau du bâtiment : 497 m² modulables
- Terrasse commune + prestations tertiaires
-
Charges locatives : 155,70 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Idéal pour structurer un environnement mixte
Ces bureaux d’une surface de 243 m² offrent un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour garantir confort et performance. Les prestations incluent un faux plancher technique, un faux plafond, une hauteur libre de 2,70 m et un éclairage LED avec détection et gradation pour un confort visuel optimal. Le système VRV 3 tubes assure une flexibilité totale pour la production de chaud et de froid, complété par une ventilation double flux.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois
- Principalement open space
- 243 m² avec faux plancher et faux plafond
- Système VRV 3 tubes et ventilation double flux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Hauteur libre 2,70 m et éclairage LED intelligent
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Plateau RDC de 454 m² avec accès direct
- HQE, BREEAM, vitrage contrôle solaire
-
Charges locatives : 170,45 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Openspace + salles + zones clients
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Lot 1 (NORD) | 411 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 1 (NORD) | 445 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 2 (SUD) | 404 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 2 (SUD) | 497 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Nord | 244 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 700 € HT-HC/an 3 558 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 2 (SUD) | 454 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface |
| 411 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface |
| 404 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Nord
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 700 € HT-HC/an 3 558 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface |
| 454 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface | 411 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 188,28 € /m²/an 15,69 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Grande surface continue pour travail collectif
- Excellente luminosité
- Implantation dans un parc tertiaire reconnu
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface | 445 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 445 m² offre un plateau tertiaire contemporain, pensé pour accueillir des équipes nombreuses dans un environnement de travail lumineux et modulable. La surface se prête aussi bien à l’aménagement en open-space qu’à la création de bureaux cloisonnés ou de salles de réunion. Les prestations haut de gamme du bâtiment — vitrage à contrôle solaire, certifications HQE Excellent et BREEAM Very Good, climatisation réversible — assurent un confort quotidien optimal. Intégré au parc tertiaire de la Techlid, cet espace bénéficie d’un positionnement attractif dans une zone dynamique et parfaitement desservie.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 173,90 € /m²/an 14,49 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau lumineux et modulable de 445 m²
- HQE, BREEAM, climatisation, vitrage solaire
- Situé au cœur de la Techlid
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface | 404 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 191,55 € /m²/an 15,96 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau modulable et lumineux de 404 m²
- Climatisation, contrôle solaire, faux plafond
- Immeuble HQE Excellent & BREEAM Very Good
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface | 497 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 155,70 € /m²/an 12,98 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plus grand plateau du bâtiment : 497 m² modulables
- Idéal pour structurer un environnement mixte
- Terrasse commune + prestations tertiaires
RDC, bureau Nord
| Surface | 244 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux d’une surface de 243 m² offrent un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour garantir confort et performance. Les prestations incluent un faux plancher technique, un faux plafond, une hauteur libre de 2,70 m et un éclairage LED avec détection et gradation pour un confort visuel optimal. Le système VRV 3 tubes assure une flexibilité totale pour la production de chaud et de froid, complété par une ventilation double flux.
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 243 m² avec faux plancher et faux plafond
- Hauteur libre 2,70 m et éclairage LED intelligent
- Système VRV 3 tubes et ventilation double flux
1er étage, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface | 454 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 170,45 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 77 385 € /an 6 449 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateau RDC de 454 m² avec accès direct
- Openspace + salles + zones clients
- HQE, BREEAM, vitrage contrôle solaire
Aperçu du bien
Situés dans le Parc Tertiaire Racing Park à Champagne-au-Mont-d’Or, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur de la TECHLID, limitrophe du 9? arrondissement de Lyon. L’immeuble en R+2 présente des finitions haut de gamme : toiture végétalisée, vitrages à contrôle solaire, parement aluminium et menuiseries anthracite. Certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good, il dispose d’un ascenseur, de sanitaires privatifs, d’un local vélo et de parkings (1 en sous-sol et 3 extérieurs).
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"69410 Champagne-au-Mont-d'Or"
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