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69410 Champagne-au-Mont-d'Or Bureau | 244–2 455 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement premium au cœur de la TECHLID
- Parkings privatifs et local vélo pour praticité
- Immeuble HQE Excellent et BREEAM Very Good
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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LOYER
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Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
Ces bureaux d’une surface de 243 m² offrent un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour garantir confort et performance. Les prestations incluent un faux plancher technique, un faux plafond, une hauteur libre de 2,70 m et un éclairage LED avec détection et gradation pour un confort visuel optimal. Le système VRV 3 tubes assure une flexibilité totale pour la production de chaud et de froid, complété par une ventilation double flux.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois
- Principalement open space
- 243 m² avec faux plancher et faux plafond
- Système VRV 3 tubes et ventilation double flux
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Hauteur libre 2,70 m et éclairage LED intelligent
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Lot 1 (NORD) | 411 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 1 (NORD) | 445 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 2 (SUD) | 404 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Lot 2 (SUD) | 497 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Nord | 244 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 700 € HT-HC/an 3 558 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau Lot 2 (SUD) | 454 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface |
| 411 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 71 925 € HT-HC/an 5 994 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface |
| 445 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 77 875 € HT-HC/an 6 490 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface |
| 404 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 70 700 € HT-HC/an 5 892 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface |
| 497 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 86 975 € HT-HC/an 7 248 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Nord
| Surface |
| 244 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 42 700 € HT-HC/an 3 558 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface |
| 454 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 79 450 € HT-HC/an 6 621 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface | 411 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau Lot 1 (NORD)
| Surface | 445 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface | 404 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface | 497 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
RDC, bureau Nord
| Surface | 244 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux d’une surface de 243 m² offrent un aménagement moderne et fonctionnel, conçu pour garantir confort et performance. Les prestations incluent un faux plancher technique, un faux plafond, une hauteur libre de 2,70 m et un éclairage LED avec détection et gradation pour un confort visuel optimal. Le système VRV 3 tubes assure une flexibilité totale pour la production de chaud et de froid, complété par une ventilation double flux.
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Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- 243 m² avec faux plancher et faux plafond
- Hauteur libre 2,70 m et éclairage LED intelligent
- Système VRV 3 tubes et ventilation double flux
1er étage, bureau Lot 2 (SUD)
| Surface | 454 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
175,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ces surfaces de bureaux, allant de 403 m² à 2?210 m², offrent des espaces modulables adaptés aux besoins des entreprises. Les aménagements intérieurs sont conçus pour garantir confort et performance, avec climatisation intégrée et finitions de qualité. La configuration permet une organisation flexible, idéale pour des équipes variées et des activités tertiaires.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 211 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
Situés dans le Parc Tertiaire Racing Park à Champagne-au-Mont-d’Or, ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cœur de la TECHLID, limitrophe du 9? arrondissement de Lyon. L’immeuble en R+2 présente des finitions haut de gamme : toiture végétalisée, vitrages à contrôle solaire, parement aluminium et menuiseries anthracite. Certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good, il dispose d’un ascenseur, de sanitaires privatifs, d’un local vélo et de parkings (1 en sous-sol et 3 extérieurs).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
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