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95800 Cergy 201–544 m² | À louer
Informations principales
- Parc d’activités dynamique avec environnement paysager de qualité
- Accessibilité optimale par axes routiers et transports en commun
- Services complets aux utilisateurs (restauration, crèche, services entreprises)
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| 1er étage, bureau Cellule C4 | 201 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 140 € HT-HC/an 2 345 € HT-HC/mois | ||
| 1er étage – Cellule C4 | 343 m² | 5 mètres | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 48 020 € HT-HC/an 4 002 € HT-HC/mois |
1er étage, bureau Cellule C4
Un espace de bureaux de 200 m² en étage complète l’offre, proposant des surfaces partiellement cloisonnées et immédiatement exploitables. Ces bureaux bénéficient d’un aménagement fonctionnel incluant faux plafond, moquette et éclairage LED, assurant un environnement de travail confortable. Les prestations techniques, telles que la climatisation et les équipements sanitaires, contribuent à créer des conditions de travail adaptées aux besoins des entreprises, avec une organisation optimisée pour les équipes.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 5 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 544 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureaux partiellement cloisonnés et fonctionnels
- Climatisation et éclairage LED
- Environnement de travail confortable
1er étage – Cellule C4
Une surface de locaux d’activités de 343 m² est proposée à la location, offrant un espace fonctionnel et rationnel, parfaitement adapté à des activités de stockage ou d’exploitation. Situé en rez-de-chaussée, ce lot dispose d’un accès de plain-pied permettant la circulation de tous types de véhicules utilitaires, facilitant les flux logistiques. Le local bénéficie de caractéristiques techniques performantes avec une hauteur libre de 6,30 mètres et une résistance au sol adaptée aux charges lourdes, garantissant une exploitation optimale pour des activités professionnelles diverses.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 544 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Principalement open space
- Plafonds finis: 5 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied adapté aux véhicules utilitaires
- Hauteur libre de 6,30 m favorisant le stockage
- Résistance au sol élevée adaptée aux charges
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 544 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 544 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos du bien
L’actif s’inscrit au sein d’un parc d’activités paysager reconnu, accueillant de nombreuses entreprises de premier plan et offrant un environnement professionnel dynamique. Le site propose un ensemble de services dédiés aux occupants, incluant restauration, crèche interentreprises et services mutualisés favorisant le quotidien des salariés. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité des grands axes routiers et à une desserte efficace en transports en commun. L’environnement tertiaire et industriel structuré, combiné à une offre complète de services, renforce l’attractivité de l’ensemble immobilier.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
-
BNP Paribas Real Estate IDF Activité OUESTNORDEST
Présenté par
"95800 Cergy"
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