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  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage, bureau A101
  • 407 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 67 155 € HT-HC/an 5 596 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 9 768 € /an 814,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 11 804 € /an 983,71 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau A102
  • 421 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 69 465 € HT-HC/an 5 789 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 104 € /an 842,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 211 € /an 1 018 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 1er étage, bureau B102
  • 414 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 68 310 € HT-HC/an 5 692 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 9 936 € /an 828,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 008 € /an 1 001 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau A201
  • 430 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 950 € HT-HC/an 5 912 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 320 € /an 860,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 472 € /an 1 039 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau A202
  • 444 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 73 260 € HT-HC/an 6 105 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 656 € /an 888,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 878 € /an 1 073 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau B201
  • 303 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 49 995 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 7 272 € /an 606,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 8 788 € /an 732,34 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, bureau B202
  • 476 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 78 540 € HT-HC/an 6 545 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 11 424 € /an 952,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 13 806 € /an 1 150 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau A301
  • 430 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 950 € HT-HC/an 5 912 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 320 € /an 860,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 472 € /an 1 039 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau A302
  • 444 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 73 260 € HT-HC/an 6 105 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 656 € /an 888,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 878 € /an 1 073 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau B301
  • 290 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 47 850 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 6 960 € /an 580,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 8 411 € /an 700,92 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 3e étage, bureau B302
  • 490 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 80 850 € HT-HC/an 6 737 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 11 760 € /an 980,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 14 212 € /an 1 184 € /mois
  • Espace en excellent état
  • 4e étage, bureau A402
  • 356 m²
  • Négociable
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 58 740 € HT-HC/an 4 895 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 8 544 € /an 712,00 € /mois
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 10 325 € /an 860,44 € /mois
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage, bureau A101 407 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 67 155 € HT-HC/an 5 596 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau A102 421 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 69 465 € HT-HC/an 5 789 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau B102 414 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 68 310 € HT-HC/an 5 692 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A201 430 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 950 € HT-HC/an 5 912 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau A202 444 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 73 260 € HT-HC/an 6 105 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B201 303 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 49 995 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, bureau B202 476 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 78 540 € HT-HC/an 6 545 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau A301 430 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 950 € HT-HC/an 5 912 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau A302 444 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 73 260 € HT-HC/an 6 105 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau B301 290 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 47 850 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, bureau B302 490 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 80 850 € HT-HC/an 6 737 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
4e étage, bureau A402 356 m² Négociable 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 58 740 € HT-HC/an 4 895 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

1er étage, bureau A101

Surface
407 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 67 155 € HT-HC/an 5 596 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A102

Surface
421 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 69 465 € HT-HC/an 5 789 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau B102

Surface
414 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 68 310 € HT-HC/an 5 692 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A201

Surface
430 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 950 € HT-HC/an 5 912 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau A202

Surface
444 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 73 260 € HT-HC/an 6 105 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B201

Surface
303 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 49 995 € HT-HC/an 4 166 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau B202

Surface
476 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 78 540 € HT-HC/an 6 545 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau A301

Surface
430 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 70 950 € HT-HC/an 5 912 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau A302

Surface
444 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 73 260 € HT-HC/an 6 105 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau B301

Surface
290 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 47 850 € HT-HC/an 3 987 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau B302

Surface
490 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 80 850 € HT-HC/an 6 737 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau A402

Surface
356 m²
Durée
Négociable
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 58 740 € HT-HC/an 4 895 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau A101

Surface 407 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 11 804 € /an 983,71 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 9 768 € /an 814,00 € /mois
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau A102

Surface 421 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 211 € /an 1 018 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 104 € /an 842,00 € /mois
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau B102

Surface 414 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 008 € /an 1 001 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 9 936 € /an 828,00 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau A201

Surface 430 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 472 € /an 1 039 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 320 € /an 860,00 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau A202

Surface 444 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 878 € /an 1 073 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 656 € /an 888,00 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau B201

Surface 303 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 8 788 € /an 732,34 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 7 272 € /an 606,00 € /mois
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau B202

Surface 476 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 13 806 € /an 1 150 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 11 424 € /an 952,00 € /mois
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau A301

Surface 430 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 472 € /an 1 039 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 320 € /an 860,00 € /mois
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau A302

Surface 444 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 12 878 € /an 1 073 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 10 656 € /an 888,00 € /mois
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau B301

Surface 290 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 8 411 € /an 700,92 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 6 960 € /an 580,00 € /mois
  • Espace en excellent état

3e étage, bureau B302

Surface 490 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 14 212 € /an 1 184 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 11 760 € /an 980,00 € /mois
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau A402

Surface 356 m²
Durée Négociable
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    29,00 € /m²/an 2,42 € /m²/mois 10 325 € /an 860,44 € /mois
  • Taxe foncière :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 8 544 € /an 712,00 € /mois
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Situé au pied du périphérique Ouest sur la commune de st Herblain, le long de la principale artère d'entrée de ville. Un site desservi par le chronobus C3 A proximité immédiate du périphérique, construits sur un parking relais, le programme immobilier tertiaire se compose de deux immeubles neufs de 3 044 m² et 2 765 m². Architecture audacieuse tout comme les performance énergétique HQE niveau très performant. L'ensemble est disponible à la location. 77 places de parkings complètent l'ensemble.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
4 907 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40338310

  • Date de mise sur le marché: 29/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Boulevard Charles Gautier, 44800 Saint-Herblain

EtageBAT A - Surface SUBLBAT B - Surface SUBL
R+1 A101407 m²
R+1 A102421 m²
R+2 A201430 m²
R+2 A202444 m²
R+3 A301430 m²
R+3 A302444 m²
R+4 A402356 m²
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R+2 B202 476
R+3 B301 290
R+3 B302 490
total 4 906 m²
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