33000 Bordeaux Local commercial | 116 m² | 427 000 € | À vendre

Opportunité Rare : Murs Commerciaux au Coeur du Triangle d'Or à Bordeaux Emplacement n°1 de Bordeaux, entre le Grand Théâtre et les Quais, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'exception au sein d'un immeuble en pierre de taille. Ce bien de caractère se distingue par ses différents volumes : - au Rez-de-chaussée une surface de 85 m² environ, composé d'un espace de vente bénéficiant d'un linéaire de vitrine de 5 mètres sur rue et d'une verrière intérieure apportant une luminosité naturelle. - à l'Étage environ 30 m² : cet espace bénéficie d'une double destination, permettant une transformation en habitation. - Une cave d'environ 106,92 m² pouvant servir de réserve.Libre de toute occupation, les locaux nécessitent des travaux de rénovation, offrant ainsi une page blanche pour créer un lieu de travail sur-mesure ou un projet mixte (local professionnel + logement de fonction/investissement locatif). L'avis du professionnel : Un emplacement "Prime" avec un fort potentiel de valorisation grâce à la double destination et au cachet de la pierre bordelaise. - Axe passant - Cheminée(s) - Kitchenette - Point d'eau - Puit(s) de jour - Rez-de-chaussée - Sanitaires privés - Vitrine