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  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau Lot 7.1
  • 252 m²
  • 3/6/9
  • 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 51 660 € HT-HC/an 4 305 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 12 333 € /an 1 028 € /mois
  • Taxe foncière :
    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 12 333 € /an 1 028 € /mois
  • Principalement open space
  • Bureau Lot 7.2
  • 316 m²
  • 3/6/9
  • 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 64 780 € HT-HC/an 5 398 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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  • Charges locatives :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 512 € /an 1 293 € /mois
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    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 512 € /an 1 293 € /mois
  • Principalement open space
  • RDC, bureau Lot RDC 1
  • 88 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 17 160 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7 Commerces situés dans l'environnement proche ERP : 5ème catégorie ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent Niveau de consommation BEPOS Effinergie Bureaux prêts à cloisonner Hall d'entrée aménagé et accessible à tous les locataires : espace de convivialité Faux-plancher technique (sauf sur le lot en mezzanine) Faux plafonds avec luminaires LED Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds, Stores électriques intérieurs, Clim foid installée pour les futurs locaux serveurs, Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture VMC double flux, Loggias, 37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin Douches en parties communes RDC et PMR, 2 locaux vélos Pockets parks végétalisés et sécurisés Surface RDC : 507,29 m² 3 572 m² divisibles à partir de 88 m² Situation/Transports : Bus Lignes 16-25-31-65 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean à 5 min logo parking Belvédère (Indigo) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,25 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 4 334 € /an 361,20 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,25 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 4 334 € /an 361,20 € /mois
  • Principalement open space
  • RDC, bureau Lot RDCH 1
  • 136 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 26 520 € HT-HC/an 2 210 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,14 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 683 € /an 556,95 € /mois
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    49,14 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 683 € /an 556,95 € /mois
  • Principalement open space
  • RDC, bureau Lot RDCH 2
  • 283 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 55 185 € HT-HC/an 4 599 € HT-HC/mois
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    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 13 850 € /an 1 154 € /mois
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  • Principalement open space
  • 1er étage, bureau Lot 1.1
  • 347 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 67 665 € HT-HC/an 5 639 € HT-HC/mois
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  • Charges locatives :
    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 006 € /an 1 417 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 006 € /an 1 417 € /mois
  • Principalement open space
  • 1er étage, bureau Lot 1.2
  • 327 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 63 765 € HT-HC/an 5 314 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    48,98 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 16 015 € /an 1 335 € /mois
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    48,98 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 16 015 € /an 1 335 € /mois
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  • 2e étage, bureau Lot 2.1
  • 349 m²
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  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 68 055 € HT-HC/an 5 671 € HT-HC/mois
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    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 106 € /an 1 425 € /mois
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    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 106 € /an 1 425 € /mois
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  • 2e étage, bureau Lot 2.2
  • 321 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 62 595 € HT-HC/an 5 216 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 743 € /an 1 312 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 743 € /an 1 312 € /mois
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  • 4e étage, bureau Lot 4.1
  • 354 m²
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  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 69 030 € HT-HC/an 5 753 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,07 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 370 € /an 1 447 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,07 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 370 € /an 1 447 € /mois
  • Principalement open space
  • 4e étage, bureau Lot 4.3
  • 133 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 25 935 € HT-HC/an 2 161 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,18 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 541 € /an 545,06 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,18 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 541 € /an 545,06 € /mois
  • Principalement open space
  • 5e étage, bureau Lot 5.1
  • 357 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 69 615 € HT-HC/an 5 801 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 506 € /an 1 459 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 506 € /an 1 459 € /mois
  • Principalement open space
  • 5e étage, bureau Lot 5.2
  • 308 m²
  • 3/6/9
  • 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 60 060 € HT-HC/an 5 005 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 119 € /an 1 260 € /mois
  • Taxe foncière :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 119 € /an 1 260 € /mois
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau Lot 7.1 252 m² 3/6/9 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 51 660 € HT-HC/an 4 305 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
Bureau Lot 7.2 316 m² 3/6/9 205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 64 780 € HT-HC/an 5 398 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau Lot RDC 1 88 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 17 160 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau Lot RDCH 1 136 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 26 520 € HT-HC/an 2 210 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC, bureau Lot RDCH 2 283 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 55 185 € HT-HC/an 4 599 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 1.1 347 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 67 665 € HT-HC/an 5 639 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage, bureau Lot 1.2 327 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 63 765 € HT-HC/an 5 314 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Lot 2.1 349 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 68 055 € HT-HC/an 5 671 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau Lot 2.2 321 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 62 595 € HT-HC/an 5 216 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Lot 4.1 354 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 69 030 € HT-HC/an 5 753 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau Lot 4.3 133 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 25 935 € HT-HC/an 2 161 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau Lot 5.1 357 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 69 615 € HT-HC/an 5 801 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage, bureau Lot 5.2 308 m² 3/6/9 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 60 060 € HT-HC/an 5 005 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Bureau Lot 7.1

Surface
252 m²
Durée
3/6/9
Loyer
205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 51 660 € HT-HC/an 4 305 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau Lot 7.2

Surface
316 m²
Durée
3/6/9
Loyer
205,00 € HT-HC/m²/an 17,08 € HT-HC/m²/mois 64 780 € HT-HC/an 5 398 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot RDC 1

Surface
88 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 17 160 € HT-HC/an 1 430 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot RDCH 1

Surface
136 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 26 520 € HT-HC/an 2 210 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau Lot RDCH 2

Surface
283 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 55 185 € HT-HC/an 4 599 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 1.1

Surface
347 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 67 665 € HT-HC/an 5 639 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage, bureau Lot 1.2

Surface
327 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 63 765 € HT-HC/an 5 314 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot 2.1

Surface
349 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 68 055 € HT-HC/an 5 671 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau Lot 2.2

Surface
321 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 62 595 € HT-HC/an 5 216 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Lot 4.1

Surface
354 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 69 030 € HT-HC/an 5 753 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau Lot 4.3

Surface
133 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 25 935 € HT-HC/an 2 161 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau Lot 5.1

Surface
357 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 69 615 € HT-HC/an 5 801 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau Lot 5.2

Surface
308 m²
Durée
3/6/9
Loyer
195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 60 060 € HT-HC/an 5 005 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau Lot 7.1

Surface 252 m²
Durée 3/6/9
Loyer 205,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 12 333 € /an 1 028 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 12 333 € /an 1 028 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

Bureau Lot 7.2

Surface 316 m²
Durée 3/6/9
Loyer 205,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 512 € /an 1 293 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 512 € /an 1 293 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

RDC, bureau Lot RDC 1

Surface 88 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7 Commerces situés dans l'environnement proche ERP : 5ème catégorie ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent Niveau de consommation BEPOS Effinergie Bureaux prêts à cloisonner Hall d'entrée aménagé et accessible à tous les locataires : espace de convivialité Faux-plancher technique (sauf sur le lot en mezzanine) Faux plafonds avec luminaires LED Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds, Stores électriques intérieurs, Clim foid installée pour les futurs locaux serveurs, Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture VMC double flux, Loggias, 37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin Douches en parties communes RDC et PMR, 2 locaux vélos Pockets parks végétalisés et sécurisés Surface RDC : 507,29 m² 3 572 m² divisibles à partir de 88 m² Situation/Transports : Bus Lignes 16-25-31-65 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean à 5 min logo parking Belvédère (Indigo) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,25 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 4 334 € /an 361,20 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,25 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 4 334 € /an 361,20 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

RDC, bureau Lot RDCH 1

Surface 136 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,14 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 683 € /an 556,95 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,14 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 683 € /an 556,95 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

RDC, bureau Lot RDCH 2

Surface 283 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 13 850 € /an 1 154 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    48,94 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 13 850 € /an 1 154 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau Lot 1.1

Surface 347 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 006 € /an 1 417 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 006 € /an 1 417 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

1er étage, bureau Lot 1.2

Surface 327 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    48,98 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 16 015 € /an 1 335 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    48,98 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 16 015 € /an 1 335 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau Lot 2.1

Surface 349 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 106 € /an 1 425 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,01 € /m²/an 4,08 € /m²/mois 17 106 € /an 1 425 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

2e étage, bureau Lot 2.2

Surface 321 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 743 € /an 1 312 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 743 € /an 1 312 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau Lot 4.1

Surface 354 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,07 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 370 € /an 1 447 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,07 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 370 € /an 1 447 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

4e étage, bureau Lot 4.3

Surface 133 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,18 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 541 € /an 545,06 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,18 € /m²/an 4,10 € /m²/mois 6 541 € /an 545,06 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau Lot 5.1

Surface 357 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 506 € /an 1 459 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,04 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 17 506 € /an 1 459 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau Lot 5.2

Surface 308 m²
Durée 3/6/9
Loyer 195,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 119 € /an 1 260 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    49,09 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 15 119 € /an 1 260 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Au coeur du nouveau quartier du BELVEDERE (Euratlantique) au débouché du Pont Saint Jean, l'immeuble ARK, développe une surface de 5 156 m² de bureaux en R+7 Commerces situés dans l'environnement proche ERP : 5ème catégorie ERP 5ème catégorie type W, effectif de 550 p Certifications BREEAM Very Good et HQE Excellent Niveau de consommation BEPOS Effinergie Bureaux prêts à cloisonner Hall d'entrée aménagé et accessible à tous les locataires : espace de convivialité Faux-plancher technique (sauf sur le lot en mezzanine) Faux plafonds avec luminaires LED Climatisation réversible 4 tubes en faux-plafonds, Stores électriques intérieurs, Clim foid installée pour les futurs locaux serveurs, Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain et groupe froid en toiture VMC double flux, Loggias, 37 places de stationnement en sous sol et 44 places complémentaires situées en superstructure dans l'immeuble voisin Loyer parking sous-sol : 1350 euros HT/U/an Loyer parking complémentaire : 1200 euros HT/U/an Douches en parties communes RDC et PMR, 2 locaux vélos Pockets parks végétalisés et sécurisés Surface RDC : 507,29 m² 3 572 m² divisibles à partir de 88 m² Situation/Transports : Bus Lignes 16-25-31-65 Sortie rocade Sortie 21 Gare Gare Saint Jean à 5 min logo parking Belvédère (Indigo) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
5 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
A

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39636138

  • Date de mise sur le marché: 03/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33100 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 ARK Lot 7.2 Bureaux 316,44 Immédiate 205 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7.2
7 ARK Lot 7.1 Bureaux 251,6 Immédiate 205 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 7.1
5 ARK Lot 5.1 Bureaux 357,12 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 5.1
5 ARK Lot 5.2 Bureaux 308,43 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 5.2
4 ARK Lot 4.1 Bureaux 354,34 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 4.1
4 ARK Lot 4.3 Bureaux 133,43 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 4.3
2 ARK Lot 2.1 Bureaux 348,95 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2.1
2 ARK Lot 2.2 Bureaux 321,16 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 2.2
1 ARK Lot 1.1 Bureaux 346,91 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1.1
1 ARK Lot 1.2 Bureaux 326,7 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot 1.2
RDCH ARK Lot RDCH 2 Bureaux 282,53 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot RDCH 2
RDCH ARK Lot RDCH 1 Bureaux 136,34 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot RDCH 1
RDC ARK Lot RDC 1 Bureaux 88,42 Immédiate 195 HT/HC/m²/an 49,02 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur T.V.A. 6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Lot RDC 1
Total 3 572,37 m²
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