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33000 Bordeaux Local commercial | 124 m² | 636 000 € | À vendre
Informations principales
- Emplacement cœur historique
- Fort flux piéton
- Immeuble réhabilité
Description
L’immeuble, situé dans le centre historique de Bordeaux, a bénéficié d’une réhabilitation complète mettant en valeur son architecture ancienne et ses matériaux nobles. Il se trouve dans un quartier vivant, emblématique, entouré de commerces, restaurants, services et flux continus de piétons. L’accessibilité est renforcée par la proximité immédiate de plusieurs lignes de tramway, des lignes de bus ainsi que des cheminements doux adaptés aux cyclistes et aux déplacements à pied. Les parties communes et les façades ont été restaurées afin de conserver l’identité patrimoniale du bâti tout en améliorant le confort d’usage.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 636 000 € | Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Surface du lot | 124 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 1 |
| Prix | 636 000 € |
| Surface du lot | 124 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
1 Lot disponible
| Surface du lot | 124 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 636 000 € | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 131,82 € | Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Surface du lot | 124 m² |
| Prix | 636 000 € |
| Prix par m² | 5 131,82 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
Description
Ce local commercial bénéficie d’une localisation particulièrement attractive au cœur du vieux Bordeaux, à quelques pas de la place Fernand-Lafargue et du cours Victor-Hugo. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien entièrement réhabilité, il dispose d’une entrée indépendante donnant sur une rue pavée très empruntée par les piétons. L’environnement commercial y est dense, dynamique et recherché. Le local est présenté brut, prêt à être aménagé selon les besoins de son futur occupant. La façade en bois avec double vitrage et la pierre blonde ravalée participent au charme architectural du quartier. Le bien est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite et peut accueillir du public (ERP). Aucun stationnement n’est associé à ce lot.
Notes sur la vente
Charges annuelles : faibles charges
Autre élément notable : éligible loi Malraux – travaux annoncés à 180?000 €
Présenté par
"33000 Bordeaux"
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