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Informations principales sur l'investissement

  • Immeuble mixte.
  • 2 bureaux cloisonnés, un open space.
  • Cave aménagée en 2 salles de réunion.
  • Coin cuisine / accueil.
  • Sol parquet.
  • Possibilité de parkings à louer à 100 m.
  • Accès PMR.
  • Patio privatif.
  • Sanitaire privatif.
  • Chauffage individuel électrique.
  • 1 WC PMR.
  • Surface RDC : 100 m².

Résumé analytique

Au sein du quartier St Seurin Fondaudège, dans une rue calme, proche des transports en commun, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble mixte, RCG vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 140m² aménagés en un espace accueil / cuisine, de 2 bureaux cloisonnés d'un open space, d'un patio et d'une cave aménagée en 2 salles de réunion.

2 Lots disponibles

Surface du lot 40 m²
Prix 137 142 €
Prix par m² 3 432,99 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente

Surface du lot 100 m²
Prix 342 857 €
Prix par m² 3 429,82 €
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 7,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble < 1 000 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 4
Année de construction 1900 - 1909

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • C

Consommation (énergie primaire) : 91 à 150 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • A

Émissions : <= 5 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39243363

  • Date de mise sur le marché: 20/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC Bureaux 100 Immédiate 192,86 HT/HC/m²/an 11 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 428,57 m² HD 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
SS Bureaux 40 Immédiate 192,86 HT/HC/m²/an 11 m²/an HT 30% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 428,57 m² HD 7% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 140 m²
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