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Description

Situé au coeur du centre ville de BORDEAUX, à proximité du Palais de Justice et au sein d'un immeuble ancien en pierre de taille, FAIR-RE vous propose à la location ou à la vente des plateaux à usage de Bureaux en étage. Immeuble totalement réhabilité avant vente/location avec ascenseur. Travaux réalisés par le propriétaire actuel avant la vente / location : Ascenseur Création d'ouvertures sur l'intégralité des plateaux de bureaux + isolation ; Création d'un couloir d'accès pour la partie bureaux coté Cours d'Albret Aménagements bureaux : pose d'un sol souple, pose d'un système de chauffage /climatisation, murs blancs, sanitaires, pose d'un faux plafonds avec éclairage LED dans les bureaux. Mise en place de compteurs eau et électricité séparés Situation/Transports : Bus Palais de Justice (BUS-1, BUS-4, BUS-5, BUS-12, BUS-15, BUS-16), République (BUS-24)

3 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot Lot 3
  • 225 m²
  • Bureau
  • 832 500 € (3 701,34 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 4
  • 112 m²
  • Bureau
  • 414 400 € (3 701,71 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot Lot 5
  • 113 m²
  • Bureau
  • 418 100 € (3 700,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot Lot 3 225 m² Bureau 832 500 € (3 701,34 €/m²) -
Lot Lot 4 112 m² Bureau 414 400 € (3 701,71 €/m²) -
Lot Lot 5 113 m² Bureau 418 100 € (3 700,98 €/m²) -

Lot Lot 3

Surface du lot
225 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
832 500 € (3 701,34 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 4

Surface du lot
112 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
414 400 € (3 701,71 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 5

Surface du lot
113 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
418 100 € (3 700,98 €/m²)
RNE
-

Lot Lot 3

Surface du lot 225 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 832 500 € (3 701,34 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot Lot 4

Surface du lot 112 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 414 400 € (3 701,71 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Lot Lot 5

Surface du lot 113 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 418 100 € (3 700,98 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 414 400 €
Surface du lot 112 - 225 m²
Nb de lots 3
Surface totale de l’immeuble 450 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39173533

  • Date de mise sur le marché: 22/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3ème étage Bureaux 113 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 5
2ème étage Bureaux 112 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 4
1er étage Bureaux 225 200 HT/HC/m²/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 3 700 m² HD 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'Acquéreur TVA Trimestriel d'avance Lot 3
Total 450 m²
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