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33000 Bordeaux Bureau | 185 m² | À louer

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TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • -
  • 185 m²
  • Négociable
  • 172,93 € HT-HC/m²/an 14,41 € HT-HC/m²/mois 31 992 € HT-HC/an 2 666 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Charges locatives :
    25,95 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 4 800 € /an 400,00 € /mois
  • Taxe foncière :
    5,30 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 980,00 € /an 81,67 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 185 m² Négociable 172,93 € HT-HC/m²/an 14,41 € HT-HC/m²/mois 31 992 € HT-HC/an 2 666 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Surface
185 m²
Durée
Négociable
Loyer
172,93 € HT-HC/m²/an 14,41 € HT-HC/m²/mois 31 992 € HT-HC/an 2 666 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

-

Surface 185 m²
Durée Négociable
Loyer 172,93 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,95 € /m²/an 2,16 € /m²/mois 4 800 € /an 400,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    5,30 € /m²/an 0,44 € /m²/mois 980,00 € /an 81,67 € /mois

APERÇU DU BIEN

Nous vous proposons à la location 185 m² de bureaux idéalement situés dans le quartier recherché de Fondaudège, à proximité immédiate du Jardin Public. Facilement accessibles par les boulevards, le bus et le tram, ces bureaux se trouvent au 2? étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble en pierre de taille. Le plateau bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa verrière et à sa belle hauteur sous plafond. Les locaux sont partiellement cloisonnés et disposent de prestations fonctionnelles comme des plinthes électriques, une baie de brassage, des prises RJ45, ainsi que des WC privés. Disponible immédiate Honoraires à la charge du preneur : 30% HT du loyer annuel économique HT-HC Loyer: 172 Euros HT HC/m²/an Les charges sont de 25,90 Euros HT/m²/an. Taxe foncière comprise dans les charges - Durée : 3/6/9 ans - Indice : ILC - Dépôt de garantie : 3 mois - Alarme anti intrusions - Archives - Baie de Brassage - Bureaux partiellement cloisonnés - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Cloisons amovibles - Convecteurs électriques - Fibre optique - Moquette - Plinthes périphériques - Point d'eau - Puits de jour - Sanitaires privés - Skydome

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1900 - 1909
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
B

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38860322

  • Date de mise sur le marché: 23/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33000 Bordeaux

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