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Informations principales

  • Accès direct A6, A10 et N104
  • Disponibilité immédiate
  • Site clos et sécurisé

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC – 1
  • 405 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 40 500 € HT-HC/an 3 375 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule d’activités disponible immédiatement bénéficie d’une configuration mixte associant espaces de bureaux et stockage. Elle profite d’une belle hauteur sous poutre, d’une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques et d’un environnement sécurisé. Les locaux disposent également de la climatisation et de la fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 280 m² d’espace de bureau dédié
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 5 536 € /an 461,36 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 2 005 € /an 167,06 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Cour
  • RDC – 2B
  • 250 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule d’activités offre un équilibre entre bureaux et espace de stockage dans un ensemble sécurisé. La présence d’une porte sectionnelle, d’une hauteur sous poutre confortable et de la climatisation permet d’accueillir efficacement des activités artisanales, techniques ou de service. La fibre optique assure une excellente connectivité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Comprend 99 m² d’espace de bureau dédié
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Hauts plafonds
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 3 418 € /an 284,79 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 238 € /an 103,13 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Cour
  • RDC – 5A
  • 210 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce local de stockage bénéficie d’une implantation stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers. Son environnement sécurisé, son accès poids lourds et sa porte sectionnelle facilitent l’exploitation quotidienne. La climatisation et la fibre optique renforcent le confort et la connectivité du site.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 2 871 € /an 239,23 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 040 € /an 86,63 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • RDC – 5B
  • 365 m²
  • 3/6/9
  • 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 36 500 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace d’entreposage est immédiatement disponible au sein d’un site clos et sécurisé. Il dispose d’une porte sectionnelle, d’une hauteur adaptée aux opérations logistiques et d’un accès poids lourds facilitant les flux de marchandises. La fibre optique et la climatisation complètent les prestations.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 4 990 € /an 415,80 € /mois
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 807 € /an 150,56 € /mois
  • Climatisation centrale
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 5 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC – 1 405 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 40 500 € HT-HC/an 3 375 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – 2B 250 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
RDC – 5A 210 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant
RDC – 5B 365 m² 3/6/9 100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 36 500 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois Industriel/Logistique Construction achevée Maintenant

RDC – 1

Surface
405 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 40 500 € HT-HC/an 3 375 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 2B

Surface
250 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 25 000 € HT-HC/an 2 083 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 5A

Surface
210 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 21 000 € HT-HC/an 1 750 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 5B

Surface
365 m²
Durée
3/6/9
Loyer
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 36 500 € HT-HC/an 3 042 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC – 1

Surface 405 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule d’activités disponible immédiatement bénéficie d’une configuration mixte associant espaces de bureaux et stockage. Elle profite d’une belle hauteur sous poutre, d’une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques et d’un environnement sécurisé. Les locaux disposent également de la climatisation et de la fibre optique pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un espace fonctionnel et performant.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 5 536 € /an 461,36 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 2 005 € /an 167,06 € /mois
  • Comprend 280 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour

RDC – 2B

Surface 250 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule d’activités offre un équilibre entre bureaux et espace de stockage dans un ensemble sécurisé. La présence d’une porte sectionnelle, d’une hauteur sous poutre confortable et de la climatisation permet d’accueillir efficacement des activités artisanales, techniques ou de service. La fibre optique assure une excellente connectivité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 3 418 € /an 284,79 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 238 € /an 103,13 € /mois
  • Comprend 99 m² d’espace de bureau dédié
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Plafonds finis: 5 mètres
  • Hauts plafonds
  • Cour

RDC – 5A

Surface 210 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce local de stockage bénéficie d’une implantation stratégique avec accès rapide aux grands axes routiers. Son environnement sécurisé, son accès poids lourds et sa porte sectionnelle facilitent l’exploitation quotidienne. La climatisation et la fibre optique renforcent le confort et la connectivité du site.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 2 871 € /an 239,23 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 040 € /an 86,63 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plafonds finis: 5 mètres

RDC – 5B

Surface 365 m²
Durée 3/6/9
Loyer 100,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace d’entreposage est immédiatement disponible au sein d’un site clos et sécurisé. Il dispose d’une porte sectionnelle, d’une hauteur adaptée aux opérations logistiques et d’un accès poids lourds facilitant les flux de marchandises. La fibre optique et la climatisation complètent les prestations.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    13,67 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 4 990 € /an 415,80 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    4,95 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 1 807 € /an 150,56 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Plafonds finis: 5 mètres

Aperçu du bien

EVOLIS vous propose à la location des locaux d'activité à Bondoufle, totalisant environ 1 230 m², avec des surfaces modulables à partir de 210 m². Cette flexibilité permet d'adapter l'espace à vos exigences spécifiques, optimisant ainsi l'efficacité opérationnelle de votre entreprise. Profitez d'une solution immobilière sur mesure pour vos activités professionnelles. . Site clos et sécurisé . Accès poids lourds . Dallage en béton . Ossature en béton . Couverture bac acier . RIA . Porte sectionnelle . Hauteur libre de 5 mètres sous poutre . Climatisation . Fibre optique . Parking VL 4 places minimum par lot Surface RDC : 851 m² Situation/Transports : Route N104 Autoroute A6 et A10 SNCF Gare Evry Courcouronnes Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Possibilité de bail dérogatoire TASS: 4,95 euros/m²/an HT

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
1 230 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40489125

  • Date de mise sur le marché: 29/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91070 Bondoufle

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 280 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Entrepôts 125 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 1 Activités 405 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 1
1 Bureaux 99 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
RDC Entrepôts 151 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir
Total Cellule 2B Activités 250 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 2B
RDC Entrepôts 365 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 5B
RDC Entrepôts 210 Immédiate 100 m²/an HT HC 13,67 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel terme à échoir 5A
Total 1 230 m²
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