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94470 Boissy-Saint-Léger Bureau | 119 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 119 m² | 3/6/9 | 268,91 € HT-HC/m²/an 22,41 € HT-HC/m²/mois 32 000 € HT-HC/an 2 667 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR BOISSY-SAINT-LÉGER , 94470
| Espace total disponible | 119 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 119 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Locaux Commerciaux à Boissy-Saint-Léger - Emplacement Premium Le cabinet INVESTISSEUR IMMO vous propose plusieurs locaux commerciaux en pied d'immeuble , situés face à la gare de Boissy-Saint-Léger (RER A) , au sein d'un immeuble de bureaux idéalement placé . Surfaces disponibles : 183 m² 128 m² 119 m² Disponibilité : Livraison prévue au 2ème trimestre 2026 . Un emplacement stratégique Ces locaux bénéficient d'un emplacement exceptionnel , offrant une forte visibilité et un flux important de passants , idéal pour une activité de boulangerie, restauration rapide, pharmacie, supérette, coiffeur, agence bancaire, assurance, cabinet médical ou tout autre commerce de proximité. Points forts Emplacement premium : Face à la gare RER A, au coeur d'un secteur dynamique mêlant bureaux et résidences. Forte attractivité client : Un potentiel de fréquentation élevé grâce aux flux de voyageurs quotidiens et aux résidents. Surfaces modulables : Plusieurs surfaces disponibles pour s'adapter à vos besoins. Villes proches et codes postaux Sucy en Brie (94370) Bonneuil-sur-Marne (94380) Créteil (94000) Limeil-Brévannes (94450) Marolles en Brie (94440) Noiseau (94880) Villecresnes (94440) Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) Idéal pour Boulangerie, pâtisserie, restauration rapide, bar, café, épicerie, supérette, pressing, pharmacie, institut de beauté, salon de coiffure, magasin bio, agence bancaire, assurance, services divers. Contactez-nous dès maintenant Situation/Transports : Bus Centre Commercial Boissy 2 (Ligne J2), Centre Commercial Boissy Ii (Ligne 6, Ligne J2), Gare de Boissy-Saint-Léger (Ligne 21, Ligne 12, Ligne 23), Boissy-Saint-Léger RER (Ligne N32), Gare de Boissy-St-Léger (Ligne 5) RER Boissy-Saint-Leger (Ligne A) Transilien Boissy-Saint-Léger (Ligne RER A) Dépot de garantie : 3 mois de loyer TTC
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"94470 Boissy-Saint-Léger"
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