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93000 Bobigny Bureau | 124–10 201 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Certifications environnementales premium : HQE Excellent, BREEAM Excellent, E+/C-
- Présence d’un ERP type W catégorie 5 + terrasses, jardins et commerces intégrés
- Services étendus haut de gamme : RIE, cafétéria, fitness, conciergerie
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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LOYER
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- DISPONIBLE
Espace d'archive de 124m2 au prix de 185€ du m2 par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Accessible fauteuils roulants
- A louer en complément d'un plateau de bureau
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Espace de stockage
- Accès facilité
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 96 931 € /an 8 078 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 91 415 € /an 7 618 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 58 à 177 personnes
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 707 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 31 à 96 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 707 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 101 026 € /an 8 419 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 64 à 196 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 707 m² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Open space
- Détecteur de fumée
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Beaucoup de lumière naturelle
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 95 681 € /an 7 973 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 60 à 185 personnes
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 124 m² | 3/6/9 | 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 22 940 € HT-HC/an 1 912 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau 4ème étage | 2 249 m² | 3/6/9 | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 607 229 € HT-HC/an 50 602 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| Bureau 5eme étage | 2 121 m² | 3/6/9 | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 572 670 € HT-HC/an 47 722 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1er étage | 1 143 m² | 3/6/9 | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 308 610 € HT-HC/an 25 717 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 2ème étage | 2 344 m² | 3/6/9 | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 632 879 € HT-HC/an 52 740 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau 3ème étage | 2 220 m² | 3/6/9 | 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 599 399 € HT-HC/an 49 950 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 124 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 185,00 € HT-HC/m²/an 15,42 € HT-HC/m²/mois 22 940 € HT-HC/an 1 912 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 4ème étage
| Surface |
| 2 249 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 607 229 € HT-HC/an 50 602 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Bureau 5eme étage
| Surface |
| 2 121 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 572 670 € HT-HC/an 47 722 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1er étage
| Surface |
| 1 143 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 308 610 € HT-HC/an 25 717 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 2ème étage
| Surface |
| 2 344 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 632 879 € HT-HC/an 52 740 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 3ème étage
| Surface |
| 2 220 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 270,00 € HT-HC/m²/an 22,50 € HT-HC/m²/mois 599 399 € HT-HC/an 49 950 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Surface | 124 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
185,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'archive de 124m2 au prix de 185€ du m2 par an.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Espace de stockage
- A louer en complément d'un plateau de bureau
- Accès facilité
Bureau 4ème étage
| Surface | 2 249 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 96 931 € /an 8 078 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 61 à 188 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
Bureau 5eme étage
| Surface | 2 121 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 91 415 € /an 7 618 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 58 à 177 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
1er étage, bureau 1er étage
| Surface | 1 143 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 49 263 € /an 4 105 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 31 à 96 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 707 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
2e étage, bureau 2ème étage
| Surface | 2 344 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 101 026 € /an 8 419 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 64 à 196 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 707 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
3e étage, bureau 3ème étage
| Surface | 2 220 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
270,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les plateaux proposés offrent une excellente modularité, permettant une organisation fluide des espaces de travail. Les profondeurs confortables et la trame de façade assurent une grande flexibilité d’aménagement. Les surfaces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond ainsi que d’un faux plancher optimisant les réseaux. La climatisation intégrée garantit un environnement de travail performant. Les plateaux disposent également de vues dégagées et d’un apport naturel en lumière. Les archives en complément facilitent le stockage. L’ensemble constitue une solution efficace pour des équipes recherchant confort et productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 43,10 € /m²/an 3,59 € /m²/mois 95 681 € /an 7 973 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 60 à 185 personnes
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 707 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Plateaux modernes, flexibles et lumineux
- Hauteur sous plafond 2,70 m + faux plancher 12 cm
- Beaucoup de lumière naturelle
APERÇU DU BIEN
L’immeuble IRRIGO s’inscrit au cœur de l’Ecocité, dans un environnement tertiaire structuré et parfaitement connecté. Son architecture contemporaine mêlant verre, aluminium et béton renforce son identité haut de gamme. L’actif bénéficie de certifications environnementales HQE Excellent, BREEAM Excellent et E+/C-, attestant de sa performance énergétique et durable. Les services intégrés – RIE, cafétéria, fitness, conciergerie – enrichissent l’expérience des occupants. L’ensemble dispose d’une gestion technique centralisée et d’un niveau de sécurité renforcé. Les terrasses, jardins et commerces intégrés créent un cadre de travail attractif. Le bâtiment comprend également un ERP type W catégorie 5 au rez-de-chaussée et sur une partie du 1er étage.
- Accès contrôlé
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
"93000 Bobigny"
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