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Informations principales

  • Immeuble totalement indépendant sans copropriété ni parties communes.
  • Excellente accessibilité par métro, RER, tramway et réseau routier majeur.
  • Site clos et sécurisé avec accès poids lourds et PMR.

Tous les espaces disponibles(4)

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 300 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau de bureaux de 300 m² en rez-de-chaussée est disponible immédiatement à la location. Il bénéficie d'espaces lumineux, de bureaux cloisonnés avec possibilité de décloisonnement afin d'adapter les aménagements aux besoins de l'utilisateur. Les occupants ont également accès à des équipements qualitatifs comprenant une salle de réunion, une cuisine, des prises RJ45 et un chauffage par aérotherme gaz. Le loyer est fixé à 125 €/m²/an HT HC, auxquels s'ajoutent 25 €/m²/an de charges.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 9 à 25 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • RDC
  • 300 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette surface de bureaux de 300 m² située en rez-de-jardin est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les espaces profitent d'une bonne luminosité et d'un aménagement fonctionnel pouvant être reconfiguré grâce au décloisonnement possible. Les prestations incluent notamment une salle de réunion, une cuisine équipée, un réseau RJ45 ainsi qu'un système de chauffage par aérotherme gaz. Le loyer demandé s'élève à 125 €/m²/an HT HC, avec 25 €/m²/an de charges.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 9 à 25 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • RDC
  • 1 500 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 187 500 € HT-HC/an 15 625 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette cellule d'activités de 1 500 m² bénéficie d'une configuration adaptée aux opérations logistiques et industrielles. Elle dispose d'un accès poids lourds, d'une rampe de plain-pied et d'une porte sectionnelle facilitant les flux de marchandises. La surface profite également d'une cour privative offrant des capacités de manœuvre et de stockage complémentaires. L'ensemble est disponible immédiatement pour un loyer de 125 €/m²/an HT HC, assorti de 25 €/m²/an de charges.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 37 500 € /an 3 125 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage
  • 300 m²
  • 3/6/9
  • 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cette seconde surface de bureaux de 300 m² située au rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Elle s'inscrit dans un environnement de travail qualitatif avec bureaux cloisonnés, espaces lumineux et possibilité d'adaptation des locaux grâce au décloisonnement. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements complémentaires tels qu'une salle de réunion, une cuisine et un raccordement RJ45. Le loyer est de 125 €/m²/an HT HC avec des charges de 25 €/m²/an.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 9 à 25 personnes
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Accessible fauteuils roulants
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Détecteur de fumée
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 300 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 300 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
RDC 1 500 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 187 500 € HT-HC/an 15 625 € HT-HC/mois Local d’activités Construction achevée Maintenant
1er étage 300 m² 3/6/9 125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
300 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
300 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface
1 500 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 187 500 € HT-HC/an 15 625 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
300 m²
Durée
3/6/9
Loyer
125,00 € HT-HC/m²/an 10,42 € HT-HC/m²/mois 37 500 € HT-HC/an 3 125 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 300 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau de bureaux de 300 m² en rez-de-chaussée est disponible immédiatement à la location. Il bénéficie d'espaces lumineux, de bureaux cloisonnés avec possibilité de décloisonnement afin d'adapter les aménagements aux besoins de l'utilisateur. Les occupants ont également accès à des équipements qualitatifs comprenant une salle de réunion, une cuisine, des prises RJ45 et un chauffage par aérotherme gaz. Le loyer est fixé à 125 €/m²/an HT HC, auxquels s'ajoutent 25 €/m²/an de charges.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 25 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
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  • Accessible fauteuils roulants

RDC

Surface 300 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette surface de bureaux de 300 m² située en rez-de-jardin est proposée à la location avec une disponibilité immédiate. Les espaces profitent d'une bonne luminosité et d'un aménagement fonctionnel pouvant être reconfiguré grâce au décloisonnement possible. Les prestations incluent notamment une salle de réunion, une cuisine équipée, un réseau RJ45 ainsi qu'un système de chauffage par aérotherme gaz. Le loyer demandé s'élève à 125 €/m²/an HT HC, avec 25 €/m²/an de charges.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 25 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

RDC

Surface 1 500 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette cellule d'activités de 1 500 m² bénéficie d'une configuration adaptée aux opérations logistiques et industrielles. Elle dispose d'un accès poids lourds, d'une rampe de plain-pied et d'une porte sectionnelle facilitant les flux de marchandises. La surface profite également d'une cour privative offrant des capacités de manœuvre et de stockage complémentaires. L'ensemble est disponible immédiatement pour un loyer de 125 €/m²/an HT HC, assorti de 25 €/m²/an de charges.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 37 500 € /an 3 125 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

1er étage

Surface 300 m²
Durée 3/6/9
Loyer 125,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cette seconde surface de bureaux de 300 m² située au rez-de-chaussée est disponible immédiatement. Elle s'inscrit dans un environnement de travail qualitatif avec bureaux cloisonnés, espaces lumineux et possibilité d'adaptation des locaux grâce au décloisonnement. Les utilisateurs bénéficient également d'équipements complémentaires tels qu'une salle de réunion, une cuisine et un raccordement RJ45. Le loyer est de 125 €/m²/an HT HC avec des charges de 25 €/m²/an.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    25,00 € /m²/an 2,08 € /m²/mois 7 500 € /an 625,00 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 25 personnes
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 400 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants

Aperçu du bien

L'actif se distingue par son caractère totalement indépendant, sans copropriété ni parties communes partagées, offrant une grande liberté d'exploitation à son utilisateur. Le site est clos et sécurisé, accessible aux poids lourds et conforme aux normes PMR. Il développe environ 2 400 m² de surface totale, dont 2 100 m² en rez-de-chaussée, et bénéficie d'atouts complémentaires tels qu'une cour privative et un jardin privatif. L'ensemble profite d'une excellente desserte multimodale grâce à la proximité du métro ligne 4, de plusieurs lignes de bus, du RER B, du tramway T6 ainsi que du futur Grand Paris Express. Les principaux axes routiers sont également rapidement accessibles.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
2 400 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 41725578

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92220 Bagneux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 300 Immédiate 125 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDJ Bureaux 300 Immédiate 125 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Activités 1 500 Immédiate 125 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 300 Immédiate 125 m²/an HT HC 25 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 2 400 m²
60
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