93600 Aulnay Sous Bois Local d’activités | 366–1 264 m² | À louer

Situé à seulement 15 km de Paris et à 10 km de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce local d'activité à louer à Aulnay-sous-Bois se distingue par sa proximité avec les axes routiers A3, A1 et D115, ainsi qu'un accès direct au RER B et à la ligne de train Transilien K. D'une surface totale de 1266 m², divisible à partir de 530 m², ce bien modulable s'adapte parfaitement aux besoins des entreprises industrielles, logistiques ou de messagerie. Le bâtiment moderne offre des bureaux aménageables et des surfaces flexibles pour optimiser l'organisation de vos équipes. Les caractéristiques techniques incluent une capacité au sol de 3 tonnes par m², idéale pour le stockage de marchandises lourdes, et une mezzanine supportant 350 kg par m² pour le stockage léger ou l'aménagement d'espaces tertiaires supplémentaires. La hauteur sous poutre de 7 mètres permet un stockage en hauteur et facilite les opérations de manutention. L'accès logistique est facilité par une porte sectionnelle adaptée aux véhicules utilitaires et le site bénéficie de sanitaires en rez-de-chaussée et de parkings extérieurs pour le confort des collaborateurs et des visiteurs. L'infrastructure récente garantit un cadre sécurisé et performant, idéal pour les PME et PMI souhaitant s'implanter près de Paris tout en profitant d'une grande souplesse d'aménagement. Site clos et sécurisé par digicode Présence d'un portail électrique Accès possible pour gros porteur Aménagement intérieur possible pour les bureaux Sanitaires accessibles au rez-de-chaussée Porte sectionnelle de 3 mètres de large Porte sectionnelle de 3,50 mètres de haut Hauteur sous poutre de 7 mètres Charge au sol au rez-de-chaussée de 3 tonnes par mètre carré Charge au sol de la mezzanine de 350 kg par mètre carré Parkings extérieurs disponibles Surface rez-de-chaussée de 986 mètres carrés Ossature du bâtiment métallique Murs périmétriques en double bardage Couverture en bac acier Situation/Transports : Accès autoroute A1 Accès autoroute A3 Accès route N2 Accès route N370 Accès métro Aulnay-sous-Bois Accès RER B station Aulnay-sous-Bois Accès RER B station Le Blanc-Mesnil Accès train Transilien ligne K station Aulnay-sous-Bois Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Taxe stationnement : 34 euros/U/an/HT