À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

944 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

4 Avenue Du Gros Chene Local d’activités | 298–1 758 m² | À louer | 95610 Éragny

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Tous les espaces disponibles(4)

Afficher les loyers en

Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC – A6
298 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 32 780 € HT-HC/an 2 732 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 3 665 € /an 305,45 € /mois
Plafonds finis: 8 mètres

RDC – B3.1
449 m²
3/6/9
105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 47 145 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12,30 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 5 523 € /an 460,23 € /mois
Plafonds finis: 8 mètres

RDC – B3.2
366 m²
3/6/9
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 40 260 € HT-HC/an 3 355 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 4 502 € /an 375,15 € /mois
Plafonds finis: 8 mètres

RDC – LOT B4.2
645 m²
3/6/9
100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois
Local d’activités
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
12,30 € /m²/an 1,03 € /m²/mois 7 934 € /an 661,13 € /mois
Plafonds finis: 8 mètres

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC – A6	298 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 32 780 € HT-HC/an 2 732 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – B3.1	449 m²	3/6/9	105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 47 145 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – B3.2	366 m²	3/6/9	110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 40 260 € HT-HC/an 3 355 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant
RDC – LOT B4.2	645 m²	3/6/9	100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois	Local d’activités	-	Maintenant

Surface

298 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 32 780 € HT-HC/an 2 732 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

449 m²

Durée

3/6/9

Loyer

105,00 € HT-HC/m²/an 8,75 € HT-HC/m²/mois 47 145 € HT-HC/an 3 929 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

366 m²

Durée

3/6/9

Loyer

110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 40 260 € HT-HC/an 3 355 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

645 m²

Durée

3/6/9

Loyer

100,00 € HT-HC/m²/an 8,33 € HT-HC/m²/mois 64 500 € HT-HC/an 5 375 € HT-HC/mois

Type de bien

Local d’activités

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

CSI vous propose, à la location, des locaux d'activités ou commerciaux, avec bureaux à proximité de la A15. L'actif possède une très belle visibilité depuis la Francilienne. 1/ Lot 70 - Bâtiment B - 645 m² - Activité (RDC) : 458 m² Bureaux (R+1) : 187 m² Parkings 12 places 2/ Lot 75 - Bâtiment B - 812 m² - local ERP - destination commerce Activité/commerce (RDC) : 739 m² Bureaux (R+1) : 73 m² Parkings 11 places 3/ NOUVEAU LOT DISPONIBLE : 298 m² d'activité : travaux en cours de rénovation. ------------------------------- Porte sectionnelle Site clos et sécurisé Portes sectionnelles HSP : 8 m 36 kVA RIA / Trappes de désenfumage Parking À proximité de la N184 et A15 Surface RDC : 1571 m² Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : LOYER LOCAL 645 m² : 67 725 euros HT HT /an LOYER LOCAL 815 m² : 91 280 euros HT HC /an

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble

1 758 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 1 30 09 16 16

ID de l’annonce: 37521328
Date de mise sur le marché: 26/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

1 sur 24

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 24 — Bâtiment moderne entouré d'espaces verts et de stationnement.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 2 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour diverses activités.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 3 sur 24 — Espace lumineux et ouvert, idéal pour des projets variés.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 4 sur 24 — Espace intérieur lumineux avec finitions modernes et ambiance accueillante.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 5 sur 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour vos projets.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 6 sur 24 — Espace intérieur lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 7 sur 24 — Espace lumineux et polyvalent, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 8 sur 24 — Espace lumineux avec fenêtres modernes et finitions soignées.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 9 sur 24 — Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo de l’immeuble– Image 10 sur 24 — Bâtiment spacieux entouré de verdure, parfait pour diverses activités.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo de l’immeuble– Image 11 sur 24 — Espace lumineux et flexible, idéal pour des projets variés.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 12 sur 24 — Espace lumineux avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 13 sur 24 — Espace intérieur spacieux, idéal pour des projets créatifs.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 14 sur 24 — Espace lumineux et créatif, idéal pour des projets innovants.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 15 sur 24 — Bureau moderne et lumineux, idéal pour un environnement de travail dynamique.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 16 sur 24 — Bureau moderne avec un espace de travail lumineux et fonctionnel.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo de l’immeuble– Image 17 sur 24 — Bâtiment spacieux idéal pour des activités commerciales.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo de l’immeuble– Image 18 sur 24 — Bâtiment moderne avec stationnement et espaces verts.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Photo intérieure– Image 19 sur 24 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités commerciales.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Plan de site– Image 20 sur 24 — Emplacement idéal pour un projet d'envergure à proximité des commodités.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Plan d’étage– Image 21 sur 24 — Emplacement idéal dans le bâtiment A, à découvrir sans tarder.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Plan d’étage– Image 22 sur 24 — Découvrez les espaces modernes du Bâtiment B au rez-de-chaussée.

4 Avenue Du Gros Chene, Éragny à louer Plan d’étage– Image 23 sur 24 — Découvrez un espace optimisé au premier étage du Bâtiment B.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
Rdc	BATIMENT A A6	Activités	298	Immédiate	110 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	A6
Rdc	BATIMENT B lot 75	Activités	376	Immédiate	105 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA		INSEE	Trimestriel d'avance	lot 75
Rdc	BATIMENT B lot 75	Bureaux	73	Immédiate	105 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA		INSEE	Trimestriel d'avance	lot 75
Total Cellule B3.1	BATIMENT B B3.1	Activités	449	Immédiate	105 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	B3.1
1	BATIMENT B lot 70	Bureaux	187	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA		INSEE	Trimestriel d'avance	lot 70
Rdc	BATIMENT B lot 70	Activités	458	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA		INSEE	Trimestriel d'avance	lot 70
Total Cellule LOT B4.2	BATIMENT B LOT B4.2	Activités	645	Immédiate	100 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	LOT B4.2
Rdc	BATIMENT B B3.2	Activités	366	Immédiate	110 m²/an HT HC	12,3 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.	TVA	3/6/9 ans	INSEE	Trimestriel d'avance	B3.2
Total			1 758 m²

Partager cette annonce

Toujours intéressé ?