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95100 Argenteuil Industriel/Logistique | 4 490-8 320 m² | 9 000 000 € par lot | À vendre
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble logistique bénéficiant d’une excellente accessibilité
- Forte attractivité du secteur pour les activités et la logistique urbaine
- Voirie lourde et nombreux quais de chargement
Résumé analytique
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
2 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 0,61 € /m²/an |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,61 € /m²/an |
Description
Cet espace d’entrepôt constitue une surface fonctionnelle et immédiatement exploitable, intégrée au sein d’un ensemble mixte activité/entrepôt/bureaux. Il bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 9 et 10 mètres, adaptée au stockage et aux activités logistiques, ainsi que d’un accès de plain-pied facilitant les flux. L’actif s’inscrit dans un environnement permettant une exploitation industrielle ou de distribution.
Notes sur la vente
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Taxe foncière | 1,13 € /m²/an |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 1,13 € /m²/an |
Description
Ce second espace correspond à l’intégralité de l’ensemble immobilier proposé à la vente et offre un fort potentiel de revalorisation. Il comprend des surfaces d’entrepôt, d’activité et de bureaux, avec une hauteur existante d’environ 10 mètres et une hauteur constructible allant jusqu’à 35 mètres selon le PLU. Une partie du site est actuellement occupée via des baux précaires générant des revenus locatifs, tandis qu’environ 4?100 m² restent libres de toute occupation, permettant une exploitation ou un redéveloppement rapide.
Notes sur la vente
L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 4 490 m² | Industriel/Logistique | Sur demande | - |
| - | 8 320 m² | Industriel/Logistique | 9 000 000 € (1 081,74 €/m²) | - |
-
| Surface du lot |
| 4 490 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| Sur demande |
| RNE |
| - |
-
| Surface du lot |
| 8 320 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Industriel/Logistique |
| Prix |
| 9 000 000 € (1 081,74 €/m²) |
| RNE |
| - |
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| Surface du lot | 4 490 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | Sur demande |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 0,61 € /m²/an |
| Description | |
| Cet espace d’entrepôt constitue une surface fonctionnelle et immédiatement exploitable, intégrée au sein d’un ensemble mixte activité/entrepôt/bureaux. Il bénéficie d’une belle hauteur libre comprise entre 9 et 10 mètres, adaptée au stockage et aux activités logistiques, ainsi que d’un accès de plain-pied facilitant les flux. L’actif s’inscrit dans un environnement permettant une exploitation industrielle ou de distribution.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.</li></ul> |
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| Surface du lot | 8 320 m² |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 9 000 000 € (1 081,74 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 1,00 % du prix de vente |
| Taxe foncière | 1,13 € /m²/an |
| Description | |
| Ce second espace correspond à l’intégralité de l’ensemble immobilier proposé à la vente et offre un fort potentiel de revalorisation. Il comprend des surfaces d’entrepôt, d’activité et de bureaux, avec une hauteur existante d’environ 10 mètres et une hauteur constructible allant jusqu’à 35 mètres selon le PLU. Une partie du site est actuellement occupée via des baux précaires générant des revenus locatifs, tandis qu’environ 4?100 m² restent libres de toute occupation, permettant une exploitation ou un redéveloppement rapide.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L’actif se situe au sein d’un secteur urbain structuré et dynamique, bénéficiant d’une excellente accessibilité multimodale. L’immeuble dispose de deux accès de plain-pied, d’une voirie lourde adaptée aux poids lourds, ainsi que de nombreux quais de chargement facilitant les opérations logistiques. Le site présente également des capacités de stationnement et des caractéristiques techniques rares pour ce type d’actif en environnement dense.</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² | Étages | 6 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | A | Stationnement | Oui |
| Surface totale de l’immeuble | > 5 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
| Stationnement | Oui |
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