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06600 Antibes Local commercial | 187 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 187 m² | Négociable | 534,74 € HT-HC/m²/an 44,56 € HT-HC/m²/mois 99 996 € HT-HC/an 8 333 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 187 m² | Surface commerciale utile | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 187 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 187 m² |
À propos du bien
LOCATION - ANTIBES PLACE NATIONALE, EMPLACEMENT PRIME (Enseigne 2 sur l'image) REALPOINT Immobilier vous propose à la location un local commercial de 187,3 m², situé au coeur de la place Nationale à Antibes. Le local est implanté en rez-de-chaussée, au sein d'un immeuble indépendant faisant l'objet d'une rénovation complète, offrant une visibilité remarquable ainsi qu'un flux piéton soutenu et constant, généré par la centralité et l'attractivité commerciale immédiate du secteur. Adresse : 21/23 rue Sade - 06600 Antibes. Ce local unique offre une belle façade assurant une excellente lisibilité commerciale. À noter la possibilité de terrasse et places assises ainsi qu'un espace de réserve. Le local sera livré début 2027, en brut de béton, avec fluides en attente, laissant au preneur une liberté d'aménagement selon son concept et son cahier des charges. Le local développe une superficie totale d'environ 187 m² répartie comme suit : rez-de-chaussée 87,3 m², sous-sol 100 m² (accessible par un escalier intérieur). Il dispose d'un excellent linéaire de façade, offrant une forte visibilité sur un axe à fort passage. Conditions financières : o Loyer annuel : 100?000 € HT HC. o Détail des charges : modalités et montants à préciser ultérieurement. o Honoraires d'agence : 30% du loyer annuel exigibles à la signature du bail. Garanties financières : o Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT. o Garantie à première demande (GAPD) : exigée, selon le profil du candidat. Ce local pourrait convenir à des activités telles que : o Commerce de détail o Prêt-à-porter / accessoires o Concept store o Bijouterie, horlogerie o Galerie, décoration, art de vivre o Services premium ou showroom o Pâtisserie Les plans, visuels et documents communiqués sont strictement indicatifs et non contractuels, et susceptibles d'évolutions techniques ou administratives. La signature d'un bail commercial sous conditions suspensives est envisageable. Vous souhaitez visiter ce local aujourd'hui ? Contactez REALPOINT Immobilier pour organiser une visite. Honoraires de 30 000 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REALPOINT IMMOBILIER
"06600 Antibes"
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