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1254 Route De La Valmasque 403–841 m² | À louer | 06560 Valbonne
Informations principales
- Accès gros porteur.
- Accès PMR.
- ERP.
- Précâblage.
- Rideaux métalliques.
- Vitrine.
- Accès plain-pied.
- Climatisation réversible.
- Parking Extérieur.
- Rez-de-chaussée.
- Sanitaires privés.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 403 m² | Négociable | 357,32 € HT-HC/m²/an 29,78 € HT-HC/m²/mois 144 000 € HT-HC/an 12 000 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 438 m² | Négociable | 164,38 € HT-HC/m²/an 13,70 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 17,87 € /m²/an 1,49 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois
-
Taxe foncière : 13,08 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 5 271 € /an 439,26 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,56 € /m²/an 0,71 € /m²/mois 3 750 € /an 312,49 € /mois
-
Taxe foncière : 13,08 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 5 729 € /an 477,41 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 841 m² | Surface commerciale utile | 841 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 841 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 841 m² |
À propos du bien
L'agence Marly Privilège Bureaux vous propose à la location un ensemble immobilier d'environ 841 m² situé à Valbonne. Développant une surface totale d'environ 841 m², ce bien se compose de 403 m² de surface commerciale de plain-pied, bénéficiant d'une excellente visibilité, ainsi que de 438 m² de stockage avec mezzanine. Les deux espaces communiquent actuellement tout en disposant d'accès indépendants, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour des activités de showroom, de négoce, de distribution ou toute autre activité nécessitant un espace de vente associé à une zone de stockage. La partie stockage bénéficie d'un accès poids lourds, facilitant les opérations de livraison, tandis que la partie commerciale profite d'un stationnement libre à proximité immédiate.L'ensemble peut être loué dans son intégralité ou faire l'objet d'une division, selon les besoins du futur utilisateur.Pour plus d'informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site www.georisques.gouv.fr.
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