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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 2 524 m²
  • 3/6/9
  • 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 403 865 € HT-HC/an 33 655 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 194 postes de travail
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives :
    4,86 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 12 268 € /an 1 022 € /mois
  • Convient pour 194 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 2 524 m² 3/6/9 160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 403 865 € HT-HC/an 33 655 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
2 524 m²
Durée
3/6/9
Loyer
160,01 € HT-HC/m²/an 13,33 € HT-HC/m²/mois 403 865 € HT-HC/an 33 655 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 2 524 m²
Durée 3/6/9
Loyer 160,01 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    4,86 € /m²/an 0,41 € /m²/mois 12 268 € /an 1 022 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Convient pour 194 personnes
  • 194 postes de travail
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

Très bien placé à Aix la Duranne, avec des commerces à 100 mètres, la D9 à proximité, une vue dominante et dégagée avec une magnifique terrasse. 104 parkings et plusieurs lignes de bus à côté de l'immeuble. Bâtiment indépendant et indivisible en pleine propriété, livré en 2009. Surfaces : 2.524 m² de SUBL en RDC + 3 étages BREEAM In-use very good HSP 2.50 mètres et profondeur de 14 mètres Capacitaire 1/13m² Terrasse de plus de 200 m² 32 parkings souterrains et 72 parkings extérieurs. Loyer des parkings sous l'immeuble : 1.000 euros HT/HC/l'unité/an. Loyer des parkings extérieurs compris dans le prix. Surface RDC : 1069,7 m²

  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Lumière naturelle
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2000 - 2009
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
B
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40028320

  • Date de mise sur le marché: 16/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13100 Aix-en-Provence

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 356,8 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
1 Bureaux 1 038,1 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
RdC Bureaux 1 069,7 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
SS Bureaux 59,6 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 2 524,2 1er trimestre 2026 160 HT/HC/m²/an 4,86 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 2 524,2 m²
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