97-117 Route D'Heyrieux 258–3 957 m² | À louer | 69800 Saint-Priest

Découvrez à Saint-Priest ces futurs bâtiments d'activités et de bureaux à louer, proposant des surfaces de 983 m² et 2 974 m², conçus pour répondre aux exigences des entreprises. Implanté à proximité immédiate de l'autoroute A46, ce parc bénéficie d'un accès rapide à l'aéroport et à la gare de Lyon Saint-Exupéry en seulement 15 minutes. Il dispose d'un accès unique depuis la Route d'Heyrieux, garantissant une circulation fluide. Les aménagements prévoient 136 places de stationnement, dont 71 en surface et 65 en sous-sol mutualisées pour les trois bâtiments. Ces espaces profiteront également de voiries modernes, de cheminements modes doux et d'une large voirie accessible aux poids-lourds. Le cadre paysager soigné et l'importante surface de terrain offriront un environnement de travail agréable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins professionnels. Surface de plancher totale de 9 825 m² Emprise au sol de 9 100 m² Voiries et aménagements annexes sur 8 237 m² Voie de circulation de 8 m de large accessible aux poids lourds Cheminement modes doux de chaque côté de la voie largeur 1.50 m Cheminement modes doux de chaque côté de la voie largeur 2.00 m Niveau de sous-sol limité aux stationnements VL uniquement Aménagements paysagers sur 9 144 m² Pleine terre de 7 805 m² d un seul tenant Nombre total de places de stationnement 136 Nombre de places de stationnement en surface 71 Surface terrain 26 408 m² Situation/Transports : Accès à l autoroute A46 Accès à l aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes Accès à la gare SNCF Lyon Saint-Exupéry à 15 minutes Accès aux lignes de bus Z18 Accès aux lignes de bus 30 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : Sur la base d'un bail 3/6/9 ans dont 9 ans fermes : - 90 euros/HT/HC/M² pour la partie activité - 135 euros/HT/HC/M² pour les parties bureaux - 145 euros/HT/HC/M² pour les parties bureaux cloisonnés câblés - Parking extérieur 250 euros/HT/l'unité/an - Parking intérieur 450 euros/HT/l'unité/an ( +100 euros pour une place avec borne de recharge)