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Informations principales

  • Immeubles HQE et BBC avec certification BREEAM Good
  • Emplacement stratégique sur les Allées de Neuilly avec parkings multiples
  • Services premium : restaurant, workcafé, conciergerie, espaces extérieurs

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Bureau stockage
  • 136 m²
  • 3/6/9
  • 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 46 240 € HT-HC/an 3 853 € HT-HC/mois
  • Industriel/Logistique
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 9 112 € /an 759,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 2e étage, bureau 1
  • 741 m²
  • 3/6/9
  • 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 492 766 € HT-HC/an 41 064 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 49 647 € /an 4 137 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.
  • 2e étage, bureau 2
  • 269 m²
  • 3/6/9
  • 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 178 885 € HT-HC/an 14 907 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 18 023 € /an 1 502 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 815 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage, bureau 1
  • 553 m²
  • 3/6/9
  • 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 373 275 € HT-HC/an 31 106 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 37 051 € /an 3 088 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.
  • 3e étage, bureau 2
  • 272 m²
  • 3/6/9
  • 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 183 600 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
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    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 18 224 € /an 1 519 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 815 m² d’espace adjacent.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 4e étage, bureau 1
  • 553 m²
  • 3/6/9
  • 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 367 745 € HT-HC/an 30 645 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 37 051 € /an 3 088 € /mois
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  • 4e étage, bureau 2
  • 274 m²
  • 3/6/9
  • 660,00 € HT-HC/m²/an 55,00 € HT-HC/m²/mois 180 840 € HT-HC/an 15 070 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 18 358 € /an 1 530 € /mois
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 815 m² d’espace adjacent.
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 5e étage, bureau 1
  • 552 m²
  • 3/6/9
  • 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 367 080 € HT-HC/an 30 590 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 36 984 € /an 3 082 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.
  • 6e étage, bureau 1
  • 483 m²
  • 3/6/9
  • 685,00 € HT-HC/m²/an 57,08 € HT-HC/m²/mois 330 855 € HT-HC/an 27 571 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 32 361 € /an 2 697 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.
  • 7e étage, bureau 1
  • 454 m²
  • 3/6/9
  • 685,00 € HT-HC/m²/an 57,08 € HT-HC/m²/mois 310 990 € HT-HC/an 25 916 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 30 418 € /an 2 535 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
Bureau stockage 136 m² 3/6/9 340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 46 240 € HT-HC/an 3 853 € HT-HC/mois Industriel/Logistique - Maintenant
2e étage, bureau 1 741 m² 3/6/9 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 492 766 € HT-HC/an 41 064 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage, bureau 2 269 m² 3/6/9 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 178 885 € HT-HC/an 14 907 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 1 553 m² 3/6/9 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 373 275 € HT-HC/an 31 106 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage, bureau 2 272 m² 3/6/9 675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 183 600 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 1 553 m² 3/6/9 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 367 745 € HT-HC/an 30 645 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage, bureau 2 274 m² 3/6/9 660,00 € HT-HC/m²/an 55,00 € HT-HC/m²/mois 180 840 € HT-HC/an 15 070 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau 1 552 m² 3/6/9 665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 367 080 € HT-HC/an 30 590 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
6e étage, bureau 1 483 m² 3/6/9 685,00 € HT-HC/m²/an 57,08 € HT-HC/m²/mois 330 855 € HT-HC/an 27 571 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
7e étage, bureau 1 454 m² 3/6/9 685,00 € HT-HC/m²/an 57,08 € HT-HC/m²/mois 310 990 € HT-HC/an 25 916 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

Bureau stockage

Surface
136 m²
Durée
3/6/9
Loyer
340,00 € HT-HC/m²/an 28,33 € HT-HC/m²/mois 46 240 € HT-HC/an 3 853 € HT-HC/mois
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 1

Surface
741 m²
Durée
3/6/9
Loyer
665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 492 766 € HT-HC/an 41 064 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage, bureau 2

Surface
269 m²
Durée
3/6/9
Loyer
665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 178 885 € HT-HC/an 14 907 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 1

Surface
553 m²
Durée
3/6/9
Loyer
675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 373 275 € HT-HC/an 31 106 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage, bureau 2

Surface
272 m²
Durée
3/6/9
Loyer
675,00 € HT-HC/m²/an 56,25 € HT-HC/m²/mois 183 600 € HT-HC/an 15 300 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 1

Surface
553 m²
Durée
3/6/9
Loyer
665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 367 745 € HT-HC/an 30 645 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage, bureau 2

Surface
274 m²
Durée
3/6/9
Loyer
660,00 € HT-HC/m²/an 55,00 € HT-HC/m²/mois 180 840 € HT-HC/an 15 070 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau 1

Surface
552 m²
Durée
3/6/9
Loyer
665,00 € HT-HC/m²/an 55,42 € HT-HC/m²/mois 367 080 € HT-HC/an 30 590 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau 1

Surface
483 m²
Durée
3/6/9
Loyer
685,00 € HT-HC/m²/an 57,08 € HT-HC/m²/mois 330 855 € HT-HC/an 27 571 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau 1

Surface
454 m²
Durée
3/6/9
Loyer
685,00 € HT-HC/m²/an 57,08 € HT-HC/m²/mois 310 990 € HT-HC/an 25 916 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

Bureau stockage

Surface 136 m²
Durée 3/6/9
Loyer 340,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 9 112 € /an 759,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

2e étage, bureau 1

Surface 741 m²
Durée 3/6/9
Loyer 665,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 49 647 € /an 4 137 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.

2e étage, bureau 2

Surface 269 m²
Durée 3/6/9
Loyer 665,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 18 023 € /an 1 502 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 815 m² d’espace adjacent.

3e étage, bureau 1

Surface 553 m²
Durée 3/6/9
Loyer 675,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 37 051 € /an 3 088 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.

3e étage, bureau 2

Surface 272 m²
Durée 3/6/9
Loyer 675,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 18 224 € /an 1 519 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 815 m² d’espace adjacent.

4e étage, bureau 1

Surface 553 m²
Durée 3/6/9
Loyer 665,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 37 051 € /an 3 088 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.

4e étage, bureau 2

Surface 274 m²
Durée 3/6/9
Loyer 660,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 18 358 € /an 1 530 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 815 m² d’espace adjacent.

5e étage, bureau 1

Surface 552 m²
Durée 3/6/9
Loyer 665,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 36 984 € /an 3 082 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.

6e étage, bureau 1

Surface 483 m²
Durée 3/6/9
Loyer 685,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 32 361 € /an 2 697 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.

7e étage, bureau 1

Surface 454 m²
Durée 3/6/9
Loyer 685,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    67,00 € /m²/an 5,58 € /m²/mois 30 418 € /an 2 535 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 336 m² d’espace adjacent.

Aperçu du bien

Les surfaces proposées totalisent 5?660 m², divisibles et réparties sur deux immeubles, avec une grande flexibilité d’aménagement pour accueillir jusqu’à 417 personnes. Les plateaux bénéficient d’un aménagement de qualité avec faux plancher technique et climatisation par groupe froid. La modularité des espaces permet des configurations variées, avec la possibilité de louer les bâtiments ensemble ou séparément. Cet ensemble immobilier se distingue par ses prestations haut de gamme et son cadre lumineux. Les occupants profitent d’un vaste hall d’accueil double hauteur, de patios végétalisés, de terrasses accessibles, ainsi que d’un restaurant, d’un workcafé et d’une conciergerie digitale. L’immeuble est certifié BBC Rénovation et BREEAM Good, avec un objectif BREEAM Very Good, et dispose de nombreux emplacements pour voitures, motos et vélos. Situé sur les Allées de Neuilly, cet ensemble bénéficie d’un emplacement sur un axe urbain stratégique.

  • Accès contrôlé
  • Concierge
  • Property Manager sur place
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • Agents de sécurité sur place

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1964/2012
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface de l’immeuble
4 491 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 448 m²
Stationnement
106 places de stationnement couvert à 167 €/mois

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36964591

  • Date de mise sur le marché: 27/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 96-104 avenue Charles de Gaulle, 92200 Neuilly-sur-Seine

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 2 Bureaux 272 675 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
voitures Parkings - 2 000 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel voitures
motos Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel motos
Total 272 m²
106 2
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 1 Bureaux 454 685 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
6 1 Bureaux 483 685 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
5 1 Bureaux 552 665 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
4 1 Bureaux 553 665 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
3 1 Bureaux 553 675 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 1 Bureaux 741 665 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
4 2 Bureaux 274 660 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
3 2 Bureaux 272 675 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
2 2 Bureaux 269 665 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel
stockage Autres 136 340 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel stockage
Etage -1 salles de réunion Autres 204 475 HT/HC/m²/an 67 HT/m²/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel salles de réunion
voitures Parkings - 2 000 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel voitures
motos Parkings - 1 500 HT/HC/place/an à la charge du preneur T.V.A. 3-6-9 ans Sur l'indice ILAT Trimestriel motos
Total 4 491 m²
86 Parking(s) voiture 2 Parking(s) moto
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