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90 Avenue Du Général Leclerc Bureau | 417–1 988 m² | À louer | 93500 Pantin

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Parkings
  • Terrasses / Rooftop
  • Espace extérieur

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC, bureau RdC Haut
  • 417 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 104 250 € HT-HC/an 8 688 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 16 680 € /an 1 390 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 305 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage par géothermie
  • 1er étage
  • 888 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 222 000 € HT-HC/an 18 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 35 520 € /an 2 960 € /mois
  • Principalement open space
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 305 m² d’espace adjacent.
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage par géothermie
  • 3e étage
  • 683 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 170 750 € HT-HC/an 14 229 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 27 320 € /an 2 277 € /mois
  • Principalement open space
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Éclairage encastré
  • Toilettes dans les parties communes
  • Détecteur de fumée
  • Chauffage par géothermie
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Entièrement moquetté
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Faux plancher technique
  • Fibre optique
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC, bureau RdC Haut 417 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 104 250 € HT-HC/an 8 688 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 888 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 222 000 € HT-HC/an 18 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 683 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 170 750 € HT-HC/an 14 229 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC, bureau RdC Haut

Surface
417 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 104 250 € HT-HC/an 8 688 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
888 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 222 000 € HT-HC/an 18 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
683 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 170 750 € HT-HC/an 14 229 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC, bureau RdC Haut

Surface 417 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 16 680 € /an 1 390 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 305 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher technique
  • Chauffage par géothermie
  • Fibre optique

1er étage

Surface 888 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 35 520 € /an 2 960 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 305 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher technique
  • Chauffage par géothermie
  • Fibre optique

3e étage

Surface 683 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Bureaux à louer – PANTIN – RER E et Métro 5 - CBRE vous propose des surfaces de bureaux au sein d’un immeuble de 1 988 m², situé à proximité des transports en commun et de nombreux commerces. Divisible à partir de 417 m², bénéficiant d’une cafétéria eat & work et d’espaces extérieurs. Cette immeuble se trouve à quelques minutes de Paris et est accessible en métro (ligne 5). Les quais du canal de l’Ourcq sont très agréables, et connaissent un renouveau avec la réhabilitation de l’ancien bâtiment des douanes, l’aménagement de ses berges et les projets de nouveaux quartiers (ZAC), divers restaurants près du canal. Ce quartier de Pantin profite de lieux culturels qui proposent une programmation de qualité : le Ciné 104, le Théâtre au fil de l’eau, la galerie d'art contemporain Thaddaeus Ropac. Cette partie de Pantin accueille également grandes entreprises et centres de formation (CNFPT et du CIG petite couronne) tout en gardant un aspect village avec son marché sur la place.

  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 27 320 € /an 2 277 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Toilettes dans les parties communes
  • Open space
  • Détecteur de fumée
  • Faux plancher technique
  • Chauffage par géothermie
  • Fibre optique

APERÇU DU BIEN

Situé au 90 avenue du Général Leclerc, l’immeuble accueille des bureaux modernes en plein cœur d’un quartier tertiaire dynamique de Pantin. À proximité immédiate de Paris, il bénéficie d’une excellente accessibilité via les transports en commun (métro Hoche – ligne 5, RER E, nombreux bus). L’immeuble se distingue par son architecture contemporaine, ses prestations techniques de qualité (centrale de traitement d’air, faux plancher technique, terrasses, sécurisation 24/7) et sa démarche écoresponsable (mobilier de seconde main, efficacité énergétique optimisée). Il s’inscrit dans une logique de flexibilité d’usage, en accueillant des opérateurs comme Hiptown, spécialisés dans les bureaux "clés en main".

  • Système de sécurité
  • Bureaux cloisonnés

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Hauteur du bâtiment
5 étages
Surface de l’immeuble
5 700 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 072 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38802970

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 90 Avenue Du Général Leclerc, 93500 Pantin

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