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9 Rue Louis Lejeune Bureau | 530–4 190 m² | À louer | 92120 Montrouge
Informations principales
- Immeuble rénové en 2023 par LBB
- Jardin arboré et patios
- Proximité immédiate du périphérique
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- Espace
- Surface
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Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
-
Charges locatives : 57,50 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 30 475 € /an 2 540 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Parties communes végétalisées
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Plateaux traversants et lumineux
- Accès aux services d'immeuble
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
-
Charges locatives : 120,86 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 222 149 € /an 18 512 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 660 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Open space
- Plateaux rénovés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux
- Rooftop aménagé
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
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Charges locatives : 121,93 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 222 149 € /an 18 512 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 660 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Open space
- Plateaux rénovés
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Plateaux lumineux
- Rooftop aménagé
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau Aile Ory | 530 m² | Négociable | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 196 100 € HT-HC/an 16 342 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau Aile Ory | 1 838 m² | Négociable | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 680 059 € HT-HC/an 56 672 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage, bureau Aile Ory | 1 822 m² | Négociable | 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 674 139 € HT-HC/an 56 178 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau Aile Ory
| Surface |
| 530 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 196 100 € HT-HC/an 16 342 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau Aile Ory
| Surface |
| 1 838 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 680 059 € HT-HC/an 56 672 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Aile Ory
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| 1 822 m² |
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Loyer
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| 370,00 € HT-HC/m²/an 30,83 € HT-HC/m²/mois 674 139 € HT-HC/an 56 178 € HT-HC/mois |
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| Bureau |
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| Construction achevée |
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RDC, bureau Aile Ory
| Surface | 530 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
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Charges locatives : 57,50 € /m²/an 4,79 € /m²/mois 30 475 € /an 2 540 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Plateaux traversants et lumineux
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2e étage, bureau Aile Ory
| Surface | 1 838 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
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Charges locatives : 120,86 € /m²/an 10,07 € /m²/mois 222 149 € /an 18 512 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 660 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Open space
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- Plateaux rénovés
- Rooftop aménagé
3e étage, bureau Aile Ory
| Surface | 1 822 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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370,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
HIGH LINE, un immeuble serviciel avec rooftop livré en oct. 2023. Situé à proximité du métro ligne 4, cet ensemble offre des plateaux traversants et lumineux donnant sur plusieurs terrasses. Les occupants pourront bénéficier d'espaces communs neufs dont notamment, un RIE ouvert sur l'extérieur, une cafétéria en RDC + une 2nd au R+4 donnant sur le roof top, un business center de plusieurs salles de réunion équipées, un espace wellness et des espaces collaboratifs partagés.
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Charges locatives : 121,93 € /m²/an 10,16 € /m²/mois 222 149 € /an 18 512 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Plafonds finis: 2,70 mètres
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 660 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Open space
- Plateaux lumineux
- Plateaux rénovés
- Rooftop aménagé
Aperçu du bien
L'immeuble High Line a été rénové en octobre 2023 par l'agence d'architecte Lobjoy-Bouvier-Boisseau Architecture pour le compte d'AEW propriétaire. L'agence a choisi un design de Loft chic avec la mise en valeur des matériaux bruts, de très grandes terrasses connectées sous la forme d'un grand jardin 3D, de grands plateaux ouverts sur la ville alentour, en s'inspirant de la High Line new-yorkaise, plus longue terrasse végétalisée du monde. L'immeuble offre à ses occupants 14000m² de bureaux HQE avec de nombreux services : une salle polyvalente pouvant accueillir des cours de sport, un RIE, un Working café ouvert toute la journée, une conciergerie, un espace vélos avec vestiaires et douches, un jardin rooftop, un Business Center (3 salles de réunion modulables selon besoins), 2 espaces pour services Wellness. Montrouge bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, avec la ligne 4 du métro à proximité et plusieurs lignes de bus, ainsi qu’un accès direct aux gares parisiennes. Le quartier propose également des espaces verts et des aménagements modernes, créant un environnement de travail agréable. Cet emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent allier visibilité, accessibilité et qualité de vie pour leurs collaborateurs, dans un secteur où les bureaux récents et les immeubles rénovés renforcent le caractère moderne et dynamique de la zone.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Métro
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Toilettes dans les parties communes
- Hauts plafonds
- Accès direct à l’ascenseur
- Wi-Fi
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Informations sur l’immeuble
Présenté par
9 Rue Louis Lejeune
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