Pointe Métro 9 Rue Henri Barbusse Bureau | 1 000–13 474 m² | À louer | 92230 Gennevilliers

Au 9 rue Henri Barbusse à Gennevilliers, au sein de l’immeuble ACTIV, ensemble de bureaux récents à louer, divisible à partir d’environ 500 m², pour une surface totale développée d’environ 13 520 m². Les surfaces disponibles s’étendent du rez-de-chaussée au 5e étage, avec notamment 422 m² au rez-de-chaussée et des plateaux courants compris entre 2 554 m² et 2 625 m² par niveau. Des surfaces d’archives en sous-sol complètent l’offre. Disponibilité immédiate. Les plateaux, d’une profondeur d’environ 18 mètres et d’une hauteur libre de 2,70 mètres, offrent des espaces de travail modulables, adaptés aux configurations en open-space comme en bureaux cloisonnés. L’immeuble est prêt à l’emploi et propose des bureaux plug and play. Compatible ERP, il développe une capacité d’accueil d’environ 1 103 personnes. Les conditions locatives s’inscrivent dans le cadre d’un bail 3/6/9, avec un loyer facial de 230 € HT HC/m²/an, soit à partir de 19 167 € HT HC/mois selon les surfaces retenues. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. L’immeuble développe une architecture tertiaire moderne organisée autour de plateaux centraux lumineux et fonctionnels. Le hall d’accueil en double hauteur confère une image qualitative et institutionnelle à l’actif. Les prestations comprennent une climatisation de nouvelle génération par poudres froides, des stores électriques intérieurs et des infrastructures adaptées à un usage intensif. Les parties communes comprennent un restaurant interentreprises et une terrasse accessible au 5e étage. Une batterie d’ascenseurs duplex et un monte-charge facilitent les flux internes et la desserte verticale des niveaux, complétés par une zone dédiée aux livraisons. La sécurité est assurée par un contrôle d’accès et la présence d’un gardien. Le stationnement comprend 276 emplacements en sous-sol. ACTIV constitue un ensemble tertiaire structuré, conçu pour accueillir des sièges sociaux, directions régionales ou grands utilisateurs recherchant des surfaces modulables et performantes en première couronne parisienne.