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9 Rue De L'Escouvrier 94–1 057 m² | À louer | 95200 Sarcelles
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,02 € /an 74,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Bureaux climatisés et modulables
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
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Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 698 € /an 558,14 € /mois
- Comprend 352 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Aire de réception
- Bureaux climatisés et modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Bureaux climatisés et modulables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1 | 94 m² | 3/6/9 | 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 461 € HT-HC/an 705,08 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 1 | 705 m² | 3/6/9 | 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 63 457 € HT-HC/an 5 288 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1 | 258 m² | 3/6/9 | 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 223 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface |
| 94 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 461 € HT-HC/an 705,08 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 705 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 63 457 € HT-HC/an 5 288 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 223 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface | 94 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
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Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,02 € /an 74,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Bureaux climatisés et modulables
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
RDC – 1
| Surface | 705 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 698 € /an 558,14 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 352 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Bureaux climatisés et modulables
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
1er étage, bureau 1
| Surface | 258 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
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Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Bureaux climatisés et modulables
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
APERÇU DU BIEN
A 19 km de Paris et à 8 km de l'Aéroport de Roissy CDG, la ville de Sarcelles, ville située au coeur du Grand Paris, propose une large gamme d'immeubles fonctionnels et modulables, à vocation principalement industrielle, de stockage ou de messagerie. Elle est accessible par l'A1, l'A104, la RN1, par le RER D «Garges-Sarcelles», La Gare TGV Roissy CDG 2, ainsi que plusieurs lignes de bus. Possibilité de réunir les lots n°1 et n°8 pour former un lot de 1 789 m² Lot 1 : Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec accès piéton 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED Bureaux en très bon état, climatisation installée en 2024, décloisonnement possible Lot 8 : Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m 2 portes sectionnelles: 4,45 x 3,5 m 2 accès piétons Bureaux en très bon état Surface RDC : 1385 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied RER Garges Sarcelles (D & T5) à 6 min en voiture RER Villiers Le Bel Arnouville (D) à 8 min en voiture Autoroute A1 et A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
9 Rue De L'Escouvrier
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