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9 Rue De L'Escouvrier 94–1 057 m² | À louer | 95200 Sarcelles
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,02 € /an 74,42 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Bureaux climatisés et modulables
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
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Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 698 € /an 558,14 € /mois
- Comprend 352 m² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- Aire de réception
- Bureaux climatisés et modulables
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Bureaux climatisés et modulables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau 1 | 94 m² | 3/6/9 | 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 461 € HT-HC/an 705,08 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – 1 | 705 m² | 3/6/9 | 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 63 457 € HT-HC/an 5 288 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 1 | 258 m² | 3/6/9 | 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 223 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface |
| 94 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 8 461 € HT-HC/an 705,08 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – 1
| Surface |
| 705 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 63 457 € HT-HC/an 5 288 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 258 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,01 € HT-HC/m²/an 7,50 € HT-HC/m²/mois 23 223 € HT-HC/an 1 935 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau 1
| Surface | 94 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
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Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 893,02 € /an 74,42 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Bureaux climatisés et modulables
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
RDC – 1
| Surface | 705 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 6 698 € /an 558,14 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 352 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- 2 accès plain-pied
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Bureaux climatisés et modulables
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
1er étage, bureau 1
| Surface | 258 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,01 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Situé au cœur du Grand Paris, ce local d’activités de 1 057 m² offre un environnement fonctionnel et moderne, idéal pour des activités de stockage, logistique légère ou production artisanale. Le lot comprend un espace d’activité de 705 m² avec hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, accessible par une porte sectionnelle neuve (4,45 m x 4,18 m), ainsi que 352 m² de bureaux répartis sur deux niveaux, climatisés et en très bon état. Le dépôt a été rénové récemment : peinture blanche, éclairage LED et accès piéton intégré à la porte sectionnelle. Les bureaux, rafraîchis en 2024, offrent un cadre de travail confortable, lumineux et modulable. Possibilité de regrouper le lot 1 et le lot 8 pour atteindre 1 789 m² au total.
-
Charges locatives : 9,50 € /m²/an 0,79 € /m²/mois 2 451 € /an 204,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Plafonds finis: 7,40 mètres - 8,20 mètres
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 057 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Dépôt rénové avec hauteur libre jusqu’à 8,2 m
- Bureaux climatisés et modulables
- Extension possible jusqu’à 1 789 m²
APERÇU DU BIEN
Implantez votre activité à Sarcelles, plaque tournante logistique du Grand Paris. Profitez d'espaces modulables jusqu'à 1 057 m², avec des hauteurs sous plafond jusqu'à 8,2 m idéales pour vos opérations industrielles, stockage ou messagerie. Accessibilité stratégique via autoroutes A1/A104, RER, TGV Roissy CDG et réseaux bus. Un site pensé pour optimiser flux, délais et efficacité opérationnelle au coeur d'une dynamique économique régionale forte. Situés à seulement 19 km de Paris et à 8 km du premier hub aérien français, ces locaux d'activité allient surface, flexibilité et performance. La configuration d'un total de 1 789 m² en location est adaptée aux besoins évolutifs de votre entreprise. Les espaces bénéficient d'une hauteur libre de 7,4 à 8,2 mètres, permettant une gestion optimisée des stocks volumineux. La porte sectionnelle neuve (4,45 x 4,18 m) facilite la manutention, tandis que la rénovation récente du dépôt avec éclairages LED augmente la productivité et la sécurité. Les bureaux climatisés depuis 2024 sont modulables, parfaits pour organiser vos équipes avec flexibilité. Cette implantation stratégique, desservie par les grands axes routiers et transports en commun, garantit un gain de temps crucial pour vos opérations logistiques et industrielles. Lot 1 : Hauteur libre : 7,4 à 8,2 m Porte sectionnelle : 4,45 x 4,18 m - avec accès piéton 3 accès piétons : 2 dans le dépôt et 1 côté bureaux / zone d'accueil Dépôt rénové : porte sectionnelle avec accès piéton neuve, peinture couleur blanche sur 3m de hauteur, éclairages LED Bureaux en très bon état, climatisation installée en 2024, décloisonnement possible Surface RDC : 799 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Bus 269, 270 et 370 à 2 min à pied RER Garges Sarcelles (D & T5) à 6 min en voiture RER Villiers Le Bel Arnouville (D) à 8 min en voiture Autoroute A1 et A3 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
FAITS SUR L’INSTALLATION MANUFACTURE LÉGÈRE
-
Arthur Loyd IDF Sud Ouest
Présenté par
9 Rue De L'Escouvrier
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