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9 Rue De Courtalin Bureau | 225 m² | À louer | 77700 Magny-le-Hongre

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
225 m²
3/6/9
152,00 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 34 200 € HT-HC/an 2 850 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1 salle de conférence
Plafonds finis: 6 mètres

Charges locatives :
21,90 € /m²/an 1,82 € /m²/mois 4 928 € /an 410,63 € /mois
4 bureaux privés
11 postes de travail

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	225 m²	3/6/9	152,00 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 34 200 € HT-HC/an 2 850 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

225 m²

Durée

3/6/9

Loyer

152,00 € HT-HC/m²/an 12,67 € HT-HC/m²/mois 34 200 € HT-HC/an 2 850 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

A Magny le Hongre, Immprove vous propose à la vente et à la location un plateau de bureaux d'environ 225 m² idéalement situé avec climatisation réversible, entièrement refait à neuf, offrant un espace de travail moderne et fonctionnel comprenant un vaste open space lumineux, une salle de réunion, 4 bureaux cloisonnés, une cuisine et des sanitaires privatifs avec douche, ainsi que 11 places de parking privatives. Idéal pour toute activité tertiaire ou siège social. Site clos . Accès sécurisé par badge . Jardin paysager . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Belle hauteur sous plafond . Locaux traversants . Locaux lumineux . Sol PVC . Carrelage . Cloisonnement amovible . Prises RJ45 . Climatisation réversible

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Année de construction

2002

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface de l’immeuble

225 m²

Classe d’immeuble

Surface type par étage

707 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 19 99

Immprove Île-de-France Est

ID de l’annonce: 40646320
Date de mise sur le marché: 23/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 9 Rue De Courtalin, 77700 Magny-le-Hongre

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 1 sur 13 — Espace moderne avec décoration végétale et ambiance chaleureuse.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour la créativité et le bien-être.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace moderne et lumineux, parfait pour des réunions inspirantes.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace de travail moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Un espace moderne et accueillant, alliant nature et design.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13 — Bureau moderne avec vue sur un espace vert paisible.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13 — Espace de réunion moderne avec lumière naturelle et équipements contemporains.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13 — Cuisine moderne et spacieuse, idéale pour recevoir vos invités.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — Building Photo

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 10 sur 13 — Espace moderne et convivial, idéal pour des moments de partage.

9 Rue De Courtalin, Magny-le-Hongre à louer Photo intérieure– Image 12 sur 13 — Bureau moderne lumineux avec vue sur la verdure.

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Carte

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
1	Bureaux	225	Immédiate	152 m²/an HT HC	21,9 m²/an HT	20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	2 088 m² HD	6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
	Parkings	-				20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	TVA		Indice ILAT		6 % HT du prix de vente la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total		225 m²
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