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9 Boulevard De L'Europe Industriel/Logistique | 1 677–3 403 m² | À louer | 77380 Combs-la-Ville
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site clos + gardiennage
- Proche RER & A5 / N104 / Carré Sénart
- Cour de déchargement 30 m
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La cellule A’ se compose d’un espace d’activité de 1 291 m² bénéficiant de la même hauteur sous poutre (8 m) et de la même capacité de charge au sol (5T/m²), avec porte de plain-pied motorisée pour chargement/déchargement direct. Les 386 m² de bureaux permettent l’accueil des fonctions administratives et opérationnelles, avec vestiaires & sanitaires intégrés. Adaptée à des opérations mixtes : atelier, assemblage, logistique, préparation commandes, service après-vente ou maintenance technique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 403 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Quais motorisés + plain-pied
-
Charges locatives : 3,21 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
Cette cellule offre 1 340 m² d’activité avec 8 m de hauteur libre, une résistance au sol de 5T/m², et une porte à quai motorisée complétée par un accès plain-pied. La profondeur de la cour de déchargement (˜ 30 m) permet des manœuvres poids-lourds sécurisées, tandis que les bureaux d’accompagnement, d’environ 386 m², comprennent des locaux sociaux, vestiaires H/F et une kitchenette. Convient à une activité nécessitant flux réguliers, stockage volumétrique ou préparation expédition dans un environnement sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 403 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Quais motorisés + plain-pied
-
Charges locatives : 3,21 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 5 537 € /an 461,44 € /mois
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| - | 1 677 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 125 774 € HT-HC/an 10 481 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| - | 1 726 m² | 3/6/9 | 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 129 449 € HT-HC/an 10 787 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
-
| Surface |
| 1 677 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 125 774 € HT-HC/an 10 481 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface |
| 1 726 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 75,00 € HT-HC/m²/an 6,25 € HT-HC/m²/mois 129 449 € HT-HC/an 10 787 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Surface | 1 677 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La cellule A’ se compose d’un espace d’activité de 1 291 m² bénéficiant de la même hauteur sous poutre (8 m) et de la même capacité de charge au sol (5T/m²), avec porte de plain-pied motorisée pour chargement/déchargement direct. Les 386 m² de bureaux permettent l’accueil des fonctions administratives et opérationnelles, avec vestiaires & sanitaires intégrés. Adaptée à des opérations mixtes : atelier, assemblage, logistique, préparation commandes, service après-vente ou maintenance technique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,21 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 5 380 € /an 448,34 € /mois
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 403 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
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- Hauteur libre 8 m + dallage 5T/m²
- Quais motorisés + plain-pied
- Bureaux + locaux sociaux intégrés
-
| Surface | 1 726 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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75,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette cellule offre 1 340 m² d’activité avec 8 m de hauteur libre, une résistance au sol de 5T/m², et une porte à quai motorisée complétée par un accès plain-pied. La profondeur de la cour de déchargement (˜ 30 m) permet des manœuvres poids-lourds sécurisées, tandis que les bureaux d’accompagnement, d’environ 386 m², comprennent des locaux sociaux, vestiaires H/F et une kitchenette. Convient à une activité nécessitant flux réguliers, stockage volumétrique ou préparation expédition dans un environnement sécurisé.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 3,21 € /m²/an 0,27 € /m²/mois 5 537 € /an 461,44 € /mois
- Comprend 386 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 403 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
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APERÇU DU BIEN
Situé dans la commune dynamique de Combs-la-Ville, en Seine-et-Marne, cet emplacement bénéficie d’un accès privilégié aux infrastructures de transport majeures de la région. Proche de l’autoroute A5 et bien desservi par la N104 (la Francilienne), il permet des connexions rapides vers Paris, ainsi que vers les principales zones industrielles et logistiques de l'Île-de-France. La gare RER D de Combs-la-Ville - Quincy, à proximité immédiate, facilite également les déplacements pour les collaborateurs, en offrant une liaison directe avec le centre de Paris. L’environnement est à la fois urbain et verdoyant, avec des zones d’activités économiques bien développées et des espaces résidentiels offrant un cadre de vie agréable pour les employés. La proximité de commerces, de services de restauration, et d’infrastructures sportives et culturelles contribue à un cadre de travail attractif. De plus, la région est en plein développement économique, attirant de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de la logistique, de l’industrie légère et des services.
FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION
Présenté par
9 Boulevard De L'Europe
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