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Informations principales

  • Immeuble de standing rénové
  • Accès sécurisé par badge
  • Patio et jardin accessibles

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 292 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 67 160 € HT-HC/an 5 597 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 10 192 € /an 849,33 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • RDC, bureau 1 lot 1
  • 439 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 100 970 € HT-HC/an 8 414 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 15 323 € /an 1 277 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • 2e étage
  • 392 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 90 160 € HT-HC/an 7 513 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Plancher surélevé
  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 13 682 € /an 1 140 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 772 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux rénovés
  • Accès sécurisé avec hall
  • 2e étage
  • 404 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 92 920 € HT-HC/an 7 743 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 14 101 € /an 1 175 € /mois
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  • 392 m²
  • 3/6/9
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  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
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  • Accessible fauteuils roulants
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  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 13 682 € /an 1 140 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 772 m² d’espace adjacent.
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  • Accès sécurisé avec hall
  • 3e étage
  • 399 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 770 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 31/08/2026
  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Système de sécurité
  • Plafonds suspendus
  • Bureaux rénovés
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  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 13 927 € /an 1 161 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Accès aux ascenseurs
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  • Accessible fauteuils roulants
  • Climatisation réversible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 292 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 67 160 € HT-HC/an 5 597 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/08/2026
RDC, bureau 1 lot 1 439 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 100 970 € HT-HC/an 8 414 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/08/2026
2e étage 392 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 90 160 € HT-HC/an 7 513 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/08/2026
2e étage 404 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 92 920 € HT-HC/an 7 743 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/08/2026
3e étage 392 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 90 160 € HT-HC/an 7 513 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/08/2026
3e étage 399 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 770 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée 31/08/2026

RDC

Surface
292 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 67 160 € HT-HC/an 5 597 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/08/2026

RDC, bureau 1 lot 1

Surface
439 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 100 970 € HT-HC/an 8 414 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/08/2026

2e étage

Surface
392 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 90 160 € HT-HC/an 7 513 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/08/2026

2e étage

Surface
404 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 92 920 € HT-HC/an 7 743 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/08/2026

3e étage

Surface
392 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 90 160 € HT-HC/an 7 513 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/08/2026

3e étage

Surface
399 m²
Durée
3/6/9
Loyer
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 91 770 € HT-HC/an 7 647 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
31/08/2026

RDC

Surface 292 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 10 192 € /an 849,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

RDC, bureau 1 lot 1

Surface 439 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 15 323 € /an 1 277 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

2e étage

Surface 392 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 13 682 € /an 1 140 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 772 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

2e étage

Surface 404 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 14 101 € /an 1 175 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

3e étage

Surface 392 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 13 682 € /an 1 140 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 772 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

3e étage

Surface 399 m²
Durée 3/6/9
Loyer 230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible 31/08/2026

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    34,90 € /m²/an 2,91 € /m²/mois 13 927 € /an 1 161 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Bureaux cloisonnés
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Plancher surélevé
  • Plafonds suspendus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Bureaux rénovés
  • Climatisation réversible
  • Accès sécurisé avec hall

Aperçu du bien

Cet espace de bureaux rénové propose une configuration moderne adaptée à des usages tertiaires variés, avec des zones de travail ouvertes et des espaces cloisonnés permettant d’organiser les équipes selon leurs besoins spécifiques. Les finitions intérieures incluent un plafond suspendu, des panneaux lumineux et une moquette assurant un cadre confortable. L’espace bénéficie d’une climatisation réversible garantissant un confort thermique continu. Il constitue une solution fonctionnelle pour une installation rapide. L’immeuble offre des prestations soignées et adaptées aux besoins opérationnels des utilisateurs, avec un accès sécurisé par badge, deux ascenseurs, une gestion technique du bâtiment, des sanitaires communs et des espaces de pause à chaque niveau. L’ensemble immobilier se distingue par sa qualité architecturale, son hall d’accueil soigné et ses espaces paysagers comprenant un jardin et un patio accessibles. La fibre optique est disponible et les plateaux disposent de profondeurs favorisant l’aménagement de postes de travail lumineux et fonctionnels. L’immeuble est situé dans le quartier d’affaires de la porte d’Orléans à Montrouge, un secteur recherché pour son dynamisme et sa qualité d’environnement. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès direct à Paris, d’une bonne desserte en transports, ainsi que de la proximité immédiate de commerces, services et restaurants, dans un tissu économique dense et varié.

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Système de sécurité
  • Cuisine
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2010
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
2 318 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
825 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 37673434

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9-11 Boulevard Du General De Gaulle, 92120 Montrouge

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 1 302 Bureaux 399,1 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 302
3 1 301 Bureaux 392 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 301
2 1 202 Bureaux 404 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 202
2 1 201 Bureaux 392 Immédiate 230 m²/an HT HC 34,88 an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance 201
RDC 1 lot 1 Bureaux 439,3 1er septembre 2026 230 m²/an HT HC 34,88 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance lot 1
RDC 1 lot 2 Bureaux 291,8 1er septembre 2026 230 m²/an HT HC 34,88 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance lot 2
1SS 1 LOT 4000 Archives 81,5 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 4000
1SS 1 LOT 3000 Archives 20,1 Immédiate 80 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 3000
1 Parkings - Immédiate 1 200 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 2 419,8 m²
73 intérieurs
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