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85-87 Avenue Du Général De Gaulle Bureau 12 321 m² 97 % Loué À vendre 94000 Créteil 150 000 € (12,17 €/m²)
Informations principales sur l'investissement
- Proche métro et RER
- Axe commerçant dynamique
- Terrasses extérieure et couverte
Résumé analytique
Le lot correspond à un fonds de commerce de restauration situé sur l’avenue du Général de Gaulle, au cœur de Créteil. Le restaurant bénéficie d’une configuration accueillante comprenant plusieurs espaces distincts, dont un bar, plusieurs salles dédiées à la restauration, une cuisine professionnelle et des sanitaires situés en sous-sol. L’établissement dispose également d’une terrasse extérieure ainsi qu’une terrasse couverte permettant d’assurer une activité attractive tout au long de l’année. L’environnement immédiat est dynamique, marqué par la proximité d’équipements publics, d’établissements scolaires et de zones résidentielles, générant un flux important de clientèle potentielle. Aucun stationnement dédié n’est renseigné pour ce lot.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
12 321 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
150 000 €
Prix par m²
12,17 €
Pourcentage loué
97 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
4 107 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Surface du lot
0,95 ha
Stationnement
44 places (3,57 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Restaurant
À propos 85-87 AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE , CRÉTEIL, VDM 94000
L’établissement est intégré dans un immeuble situé sur l’avenue du Général de Gaulle, un axe structurant de Créteil. Le quartier est bien desservi par les transports en commun avec plusieurs stations de métro et de RER accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. L’environnement urbain comprend de nombreux commerces, services publics, établissements scolaires et zones résidentielles, offrant un fort potentiel commercial. La localisation assure également un accès rapide aux grands axes routiers ainsi qu’une desserte efficace vers Paris et les aéroports.
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- TZ
- -
- 290 m²
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| TZ | - | 290 m² | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage | 317 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 317 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
3e étage
| Surface | 317 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
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Contact
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contact fidef -
Fidef
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85-87 Avenue Du Général De Gaulle
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