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23 Rue Raspail Bureau | 1 898 m² | 127 000 € par lot | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales sur l'investissement
- Proximité métro et RER
- Accès PMR et sécurité renforcée
- Immeuble rénové avec terrasses
Résumé analytique
Ces bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des volumes généreux et lumineux avec une profondeur utile de 12 mètres, adaptés à des configurations mixtes open space et cloisonnées. Les plateaux sont modulables selon les besoins ; certains sont en cours de rénovation afin d’offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les espaces bénéficient de prestations qualitatives comprenant climatisation double flux ou réversible, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds, câblage RJ45, sanitaires privatifs et fibre optique. Des terrasses privatives sont proposées sur plusieurs lots, notamment aux étages supérieurs. Des archives en sous-sol et des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. L’ensemble immobilier, rénové, divisible et immédiatement disponible, est proposé à la vente à environ 2 900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur ; des places de stationnement sont proposées à 12 000 €/unité et des lots d’archives à 1000 €/m². L’immeuble moderne offre des parties communes de bon standing avec hall d’accueil en double hauteur, contrôle d’accès sécurisé, badge, digicode, accès ou ascenseur PMR, ascenseur codé, monte-charge, escaliers de service, jardin paysager au rez-de-chaussée et façade ravalée. Il constitue un cadre de travail agréable, fonctionnel et bien sécurisé, adapté à un utilisateur final ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire divisible et immédiatement exploitable, avec un potentiel de valorisation tertiaire. Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris. L’environnement est dynamique, avec commerces, services et restaurants à quelques minutes à pied.
5 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 4 | 350 m² | Bureau | 1 015 000 € (2 900,28 €/m²) | - |
| Lot 174 | 378 m² | Bureau | 1 096 200 € (2 900,54 €/m²) | - |
| Lot 175 | 406 m² | Bureau | 1 177 690 € (2 900,81 €/m²) | - |
| Lot 09 | 404 m² | Bureau | 1 171 600 € (2 900,41 €/m²) | - |
| Lot 16 | 361 m² | Bureau | 1 046 900 € (2 900,58 €/m²) | - |
Lot 4
| Surface du lot |
| 350 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 015 000 € (2 900,28 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 174
| Surface du lot |
| 378 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 096 200 € (2 900,54 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 175
| Surface du lot |
| 406 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 177 690 € (2 900,81 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 09
| Surface du lot |
| 404 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 171 600 € (2 900,41 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 16
| Surface du lot |
| 361 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 046 900 € (2 900,58 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 4
| Surface du lot | 350 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 015 000 € (2 900,28 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 174
| Surface du lot | 378 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 096 200 € (2 900,54 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 175
| Surface du lot | 406 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 177 690 € (2 900,81 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 09
| Surface du lot | 404 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 171 600 € (2 900,41 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Lot 16
| Surface du lot | 361 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 046 900 € (2 900,58 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 1 898 m² | Surface type par étage | 925 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1993 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,25 ha |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 898 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 925 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Surface du lot | 0,25 ha |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Concierge
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
-
Immprove 1ère Couronne Sud
Présenté par
23 Rue Raspail
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