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23 Rue Raspail Bureau | 350-1 898 m² | 127 000 € par lot | À vendre | 94200 Ivry-sur-Seine
Informations principales sur l'investissement
- Proximité métro et RER
- Accès PMR et sécurité renforcée
- Immeuble rénové avec terrasses
Résumé analytique
Ces bureaux, répartis sur plusieurs niveaux, offrent des volumes généreux et lumineux avec une profondeur utile de 12 mètres, adaptés à des configurations mixtes open space et cloisonnées. Les plateaux sont modulables selon les besoins ; certains sont en cours de rénovation afin d’offrir un cadre contemporain et opérationnel. Les espaces bénéficient de prestations qualitatives comprenant climatisation double flux ou réversible, cloisonnements semi-vitrés, faux plafonds, câblage RJ45, sanitaires privatifs et fibre optique. Des terrasses privatives sont proposées sur plusieurs lots, notamment aux étages supérieurs. Des archives en sous-sol et des places de stationnement en sous-sol sont également disponibles. L’ensemble immobilier, rénové, divisible et immédiatement disponible, est proposé à la vente à environ 2 900 €/m², avec des honoraires de 5 % HT à la charge de l’acquéreur ; des places de stationnement sont proposées à 12 000 €/unité et des lots d’archives à 1000 €/m². L’immeuble moderne offre des parties communes de bon standing avec hall d’accueil en double hauteur, contrôle d’accès sécurisé, badge, digicode, accès ou ascenseur PMR, ascenseur codé, monte-charge, escaliers de service, jardin paysager au rez-de-chaussée et façade ravalée. Il constitue un cadre de travail agréable, fonctionnel et bien sécurisé, adapté à un utilisateur final ou à un investisseur recherchant un actif tertiaire divisible et immédiatement exploitable, avec un potentiel de valorisation tertiaire. Situé à Ivry-sur-Seine, à proximité immédiate du métro ligne 7 et du RER C, l’actif bénéficie d’une localisation stratégique aux portes de Paris. L’environnement est dynamique, avec commerces, services et restaurants à quelques minutes à pied.
5 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Description
Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot lot 175 | 350 m² | Bureau | 1 015 000 € (2 900,28 €/m²) | - |
| Lot lot 9 | 378 m² | Bureau | 1 096 200 € (2 900,54 €/m²) | - |
| Lot lot 176 | 406 m² | Bureau | 1 177 690 € (2 900,81 €/m²) | - |
| Lot lot 4 | 404 m² | Bureau | 1 171 600 € (2 900,41 €/m²) | - |
| Lot 16 | 361 m² | Bureau | 1 046 900 € (2 900,58 €/m²) | - |
Lot lot 175
| Surface du lot |
| 350 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 015 000 € (2 900,28 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot lot 9
| Surface du lot |
| 378 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 096 200 € (2 900,54 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot lot 176
| Surface du lot |
| 406 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 177 690 € (2 900,81 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot lot 4
| Surface du lot |
| 404 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 171 600 € (2 900,41 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 16
| Surface du lot |
| 361 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 1 046 900 € (2 900,58 €/m²) |
| RNE |
| - |
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Lot lot 175
| Surface du lot | 350 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 015 000 € (2 900,28 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Cette surface de bureaux de 350 m² en rez-de-chaussée propose un format flexible et immédiatement disponible, adapté aux entreprises recherchant une implantation opérationnelle rapide. Les espaces bénéficient d'une configuration rationnelle favorisant un aménagement efficace des postes de travail et des espaces collaboratifs. L'environnement de travail est renforcé par la climatisation double flux et un accès PMR.</li></ul> |
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Lot lot 9
| Surface du lot | 378 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 096 200 € (2 900,54 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Ce lot de 378 m² propose un plateau tertiaire fonctionnel répondant aux attentes des entreprises à la recherche de locaux immédiatement exploitables. La conception rationnelle des espaces favorise une utilisation optimale de la surface tout en bénéficiant d'un bon niveau de confort. Son implantation au sein d'un ensemble moderne constitue un atout pour les utilisateurs comme pour les investisseurs.</li></ul> |
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Lot lot 176
| Surface du lot | 406 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 177 690 € (2 900,81 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
| Description | |
| Situé au premier étage, ce plateau de 406 m² offre un environnement de travail lumineux et flexible permettant de répondre à différents scénarios d'aménagement. Les surfaces rationnelles facilitent l'installation d'espaces ouverts, collaboratifs ou cloisonnés selon les besoins des futurs occupants. Ce lot représente une solution particulièrement adaptée à une implantation pérenne dans un ensemble tertiaire reconnu.</li></ul> |
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Lot lot 4
| Surface du lot | 404 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 171 600 € (2 900,41 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
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Lot 16
| Surface du lot | 361 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 1 046 900 € (2 900,58 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Frais d’agence | 5,00 % du prix de vente |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | 1 898 m² | Surface type par étage | 925 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1993 |
| Classe d’immeuble | B | Surface du lot | 0,25 ha |
| Étages | 7 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 898 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 925 m² |
| Année de construction | 1993 |
| Surface du lot | 0,25 ha |
Caractéristiques
- Accès contrôlé
- Concierge
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Wi-Fi
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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Immprove 1ère Couronne Sud
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