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83-85 Avenue Philippe-Auguste Bureau | 96–366 m² | À louer | 75011 Paris
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble moderne (1995) avec ascenseurs, contrôle d’accès et télésurveillance
- Environnement bien desservi et dynamique
- Parties communes de qualité et visibilité sur rue
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LOYER
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Cette surface de 366 m², organisée en duplex, propose des bureaux lumineux bénéficiant d’une grande souplesse d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre un vaste plateau de 270 m², tandis que l’étage de 96 m² complète l’ensemble avec des espaces adaptés à des configurations variées. Grâce à des cloisons amovibles, les locaux peuvent être organisés en open space ou en bureaux privatifs selon les besoins. Les aménagements intègrent la fibre optique, une terrasse privative en étage ainsi qu’un jardin d’environ 337 m², offrant un cadre de travail particulièrement rare et valorisant. L’ensemble, classé ERP 5 et accessible PMR, se prête aussi bien aux équipes recherchant du volume que celles souhaitant un environnement apaisé et verdoyant.
-
Charges locatives : 103,68 € /m²/an 8,64 € /m²/mois 27 994 € /an 2 333 € /mois
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Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 5 859 € /an 488,25 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Duplex modulable (open space + bureaux)
- Fibre optique, ERP 5, accessibilité PMR
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,39 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 6 045 € /an 503,78 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 366 m² d’espace adjacent.
- Jardin privatif de 337 m² + terrasse au 1er étage
Cette surface de 366 m², organisée en duplex, propose des bureaux lumineux bénéficiant d’une grande souplesse d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre un vaste plateau de 270 m², tandis que l’étage de 96 m² complète l’ensemble avec des espaces adaptés à des configurations variées. Grâce à des cloisons amovibles, les locaux peuvent être organisés en open space ou en bureaux privatifs selon les besoins. Les aménagements intègrent la fibre optique, une terrasse privative en étage ainsi qu’un jardin d’environ 337 m², offrant un cadre de travail particulièrement rare et valorisant. L’ensemble, classé ERP 5 et accessible PMR, se prête aussi bien aux équipes recherchant du volume que celles souhaitant un environnement apaisé et verdoyant.
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Charges locatives : 103,68 € /m²/an 8,64 € /m²/mois 9 953 € /an 829,44 € /mois
-
Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 2 083 € /an 173,60 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Duplex modulable (open space + bureaux)
- Fibre optique, ERP 5, accessibilité PMR
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,39 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 2 149 € /an 179,12 € /mois
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 366 m² d’espace adjacent.
- Jardin privatif de 337 m² + terrasse au 1er étage
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 270 m² | 3/6/9 | 620,00 € HT-HC/m²/an 51,67 € HT-HC/m²/mois 167 400 € HT-HC/an 13 950 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 96 m² | 3/6/9 | 620,00 € HT-HC/m²/an 51,67 € HT-HC/m²/mois 59 520 € HT-HC/an 4 960 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 270 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 620,00 € HT-HC/m²/an 51,67 € HT-HC/m²/mois 167 400 € HT-HC/an 13 950 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
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| 620,00 € HT-HC/m²/an 51,67 € HT-HC/m²/mois 59 520 € HT-HC/an 4 960 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 270 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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620,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 366 m², organisée en duplex, propose des bureaux lumineux bénéficiant d’une grande souplesse d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre un vaste plateau de 270 m², tandis que l’étage de 96 m² complète l’ensemble avec des espaces adaptés à des configurations variées. Grâce à des cloisons amovibles, les locaux peuvent être organisés en open space ou en bureaux privatifs selon les besoins. Les aménagements intègrent la fibre optique, une terrasse privative en étage ainsi qu’un jardin d’environ 337 m², offrant un cadre de travail particulièrement rare et valorisant. L’ensemble, classé ERP 5 et accessible PMR, se prête aussi bien aux équipes recherchant du volume que celles souhaitant un environnement apaisé et verdoyant.
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Charges locatives : 103,68 € /m²/an 8,64 € /m²/mois 27 994 € /an 2 333 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 5 859 € /an 488,25 € /mois
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Taxe foncière : 22,39 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 6 045 € /an 503,78 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 366 m² d’espace adjacent.
- Duplex modulable (open space + bureaux)
- Jardin privatif de 337 m² + terrasse au 1er étage
- Fibre optique, ERP 5, accessibilité PMR
1er étage
| Surface | 96 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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620,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette surface de 366 m², organisée en duplex, propose des bureaux lumineux bénéficiant d’une grande souplesse d’aménagement. Le rez-de-chaussée offre un vaste plateau de 270 m², tandis que l’étage de 96 m² complète l’ensemble avec des espaces adaptés à des configurations variées. Grâce à des cloisons amovibles, les locaux peuvent être organisés en open space ou en bureaux privatifs selon les besoins. Les aménagements intègrent la fibre optique, une terrasse privative en étage ainsi qu’un jardin d’environ 337 m², offrant un cadre de travail particulièrement rare et valorisant. L’ensemble, classé ERP 5 et accessible PMR, se prête aussi bien aux équipes recherchant du volume que celles souhaitant un environnement apaisé et verdoyant.
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Charges locatives : 103,68 € /m²/an 8,64 € /m²/mois 9 953 € /an 829,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe bureaux : 21,70 € /m²/an 1,81 € /m²/mois 2 083 € /an 173,60 € /mois
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Taxe foncière : 22,39 € /m²/an 1,87 € /m²/mois 2 149 € /an 179,12 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 366 m² d’espace adjacent.
- Duplex modulable (open space + bureaux)
- Jardin privatif de 337 m² + terrasse au 1er étage
- Fibre optique, ERP 5, accessibilité PMR
APERÇU DU BIEN
Situé dans un immeuble moderne datant de 1995, le bâti se distingue par sa façade en pierre agrafée et son excellent niveau de prestations. Les parties communes sont soignées et desservies par une batterie d’ascenseurs, assurant un confort quotidien pour les utilisateurs. L’immeuble bénéficie d’un contrôle d’accès, d’un système de télésurveillance et d’un environnement sécurisé. Grâce à son implantation sur rue, les surfaces profitent d’une visibilité intéressante pour les entreprises souhaitant renforcer leur présence. L’environnement immédiat est dynamique et parfaitement connecté, offrant un accès fluide à divers modes de transports en commun et à de nombreux services. Ce cadre professionnel allie qualité architecturale, sécurité et facilité d’accès.
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Réception
- Open space
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
83-85 Avenue Philippe-Auguste
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