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75-77 Rue Delandine Bureau | 166–1 321 m² | À louer | 69002 Lyon

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • . Etat : Neuf

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 328 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 000 € HT-HC/an 6 833 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Pas d'ERP
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Certification E+C- niveau E1
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 17 384 € /an 1 449 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Accessibilité PMR
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored
  • 3e étage
  • 331 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 750 € HT-HC/an 6 896 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Pas d'ERP
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Certification E+C- niveau E1
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 17 543 € /an 1 462 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Accessibilité PMR
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored
  • 4e étage
  • 166 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 500 € HT-HC/an 3 458 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
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  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Pas d'ERP
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Certification E+C- niveau E1
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 8 798 € /an 733,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Accessibilité PMR
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored
  • 4e étage
  • 330 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 500 € HT-HC/an 6 875 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Pas d'ERP
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Certification E+C- niveau E1
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 17 490 € /an 1 458 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Accessibilité PMR
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored
  • 5e étage
  • 166 m²
  • 3/6/9
  • 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 500 € HT-HC/an 3 458 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • . Pas d'ERP
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Certification E+C- niveau E1
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 8 798 € /an 733,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • Climatisation centrale
  • Système de sécurité
  • Douches
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Accessibilité PMR
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 328 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 000 € HT-HC/an 6 833 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
3e étage 331 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 750 € HT-HC/an 6 896 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 166 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 500 € HT-HC/an 3 458 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 330 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 500 € HT-HC/an 6 875 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
5e étage 166 m² 3/6/9 250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 500 € HT-HC/an 3 458 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
328 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 000 € HT-HC/an 6 833 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
331 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 750 € HT-HC/an 6 896 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
166 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 500 € HT-HC/an 3 458 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
330 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 82 500 € HT-HC/an 6 875 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

5e étage

Surface
166 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,00 € HT-HC/m²/an 20,83 € HT-HC/m²/mois 41 500 € HT-HC/an 3 458 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 328 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 17 384 € /an 1 449 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Pas d'ERP
  • . Accessibilité PMR
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Certification E+C- niveau E1
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored

3e étage

Surface 331 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 17 543 € /an 1 462 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Pas d'ERP
  • . Accessibilité PMR
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Certification E+C- niveau E1
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored

4e étage

Surface 166 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 8 798 € /an 733,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Pas d'ERP
  • . Accessibilité PMR
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Certification E+C- niveau E1
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored

4e étage

Surface 330 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 17 490 € /an 1 458 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 9 à 28 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Pas d'ERP
  • . Accessibilité PMR
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
  • . Panneaux photovoltaïques en toiture
  • . Certification E+C- niveau E1
  • . Label BREAM Excellent / Wirescored

5e étage

Surface 166 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Au coeur du quartier d'affaires de Lyon Confluence, le futur ilôt Solys est un ensemble immobilier mixte, composé de 4 bâtiments à usage de bureaux dont Work#2, habitation et santé. Il bénéficie d’une position stratégique par sa desserte, ses transports et parkings ainsi que ses nombreux commerces et points de restauration. Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d’entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d’une desserte idéale grâce son accès immédiat à l’Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu’une navette fluviale.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    53,00 € /m²/an 4,42 € /m²/mois 8 798 € /an 733,17 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 à 14 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Système de sécurité
  • Lumière naturelle
  • Douches
  • Open space
  • Accessible fauteuils roulants
  • . Pas d'ERP
  • . Accessibilité PMR
  • . Capacitaire de 200 personnes (40/étage)
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  • . Certification E+C- niveau E1
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APERÇU DU BIEN

L'immeuble "WORK#2" est un programme neuf d'environ 2 436 m², divisible à partir de 166 m², situé au cœur du quartier Lyon Confluence. Il bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec la station de métro Bellecour à 10 minutes, l'arrêt de tramway Montrochet, et plusieurs lignes de bus à proximité. Le bâtiment est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) à tous les étages. Il dispose également d'un cœur d'îlot végétalisé avec des plantes thérapeutiques, d'un local vélo, de douches et de sanitaires en parties communes.

  • Accès 24 h/24
  • Local à vélos
  • Cour
  • Détecteur de fumée

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1991
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
4 722 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
545 m²

ÉNERGIE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38803591

  • Date de mise sur le marché: 17/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75-77 Rue Delandine, 69002 Lyon

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