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70 A Cours Tolstoï Bureau | 239–825 m² | À louer | 69100 Villeurbanne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble HQE avec hall d’accueil et ascenseur
- Services premium : vestiaires, douches, local vélos
- Localisation stratégique proche périphérique et Part-Dieu
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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LOYER
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- DISPONIBLE
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Balcon
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible avec climatisation
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
- Terrasses privatives pour chaque lot
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Balcon
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible avec climatisation
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
- Terrasses privatives pour chaque lot
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Balcon
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement flexible avec climatisation
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
- Terrasses privatives pour chaque lot
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 239 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 46 605 € HT-HC/an 3 884 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 280 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 54 600 € HT-HC/an 4 550 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 306 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 59 670 € HT-HC/an 4 973 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 239 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 46 605 € HT-HC/an 3 884 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 280 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 54 600 € HT-HC/an 4 550 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 306 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
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Loyer
|
| 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 59 670 € HT-HC/an 4 973 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 239 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
- Aménagement flexible avec climatisation
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1er étage
| Surface | 280 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Balcon
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
- Aménagement flexible avec climatisation
- Terrasses privatives pour chaque lot
1er étage
| Surface | 306 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
195,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
L’espace à louer se compose de trois plateaux de bureaux neufs, lumineux et modulables, offrant des surfaces de 239 m², 280 m² et 306 m². Ces espaces favorisent un aménagement flexible, adapté aux besoins des entreprises modernes, avec des prestations de qualité telles que la climatisation double flux, un faux plancher technique et des luminaires encastrés. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Trois plateaux neufs de 239 m², 280 m² et 306 m²
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APERÇU DU BIEN
L’immeuble et sa localisation se distinguent par une architecture contemporaine et une situation stratégique au cœur du quartier Villeurbanne Totem, en pleine mutation. À proximité immédiate du périphérique Laurent Bonnevay et des lignes de bus, il offre un accès rapide à la gare TGV Lyon Part-Dieu. Le bâtiment, certifié HQE niveau Performant, intègre des équipements premium : hall d’accueil, ascenseur, stationnements vélos sécurisés, vestiaires et douches. Les abords proposent commerces, restaurants et services, renforçant l’attractivité du site.
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
70 A Cours Tolstoï
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