7 Rue Stephenson Bureau | 90-327 m² | 355 134 €-1 336 648 € par lot | À vendre | 78180 Montigny-le-Bretonneux

Le Premium est un immeuble neuf de bureaux à la vente aux derniers standards, excellemment placé à 200 m de la gare de St Quentin et labelisé BREEAM Very Good. Une architecture volontairement New-yorkaise, parfaitement visible et bénéficiant d'une triple exposition avec des terrasses, balcons ou loggias selon les étages. Un immeuble divisible par étage avec des plateaux indépendants livrés clé en main. Il se démarque par une modularité exemplaire grâce à une flexibilité totale de cloisonnement, un faux-plancher sur l'ensemble des plateaux, des équipements techniques indépendants par étage (rafraichissement/chauffage). Rare sur le secteur, il est très généreux en places de parking (13 places par niveau). La quasi-absence de parties communes lui offre une efficience remarquable, soit pour un étage courant : 325 m² privatif pour 40 collaborateurs avec seulement 40m² de parties communes. A la différence des autres immeubles de bureaux sur le secteur, ses charges d'exploitation sont extrêmement faibles. Ceci s'expliquant par des équipements techniques de grande qualité et de maintenance peu couteuse. Cet immeuble de bureaux bien qu'indépendant est intégré dans un ensemble immobilier composé également d'un coliving de 245 hébergements qui sera exploité par THE BABEL COMMUNITY. A ce titre, les occupants bénéficieront du restaurant et des 2 salles de sport THE BABEL COMMUNITY. Services partagés : 8 places communes équipées de bornes de recharge / Boîtes aux lettres connectées à l'entrée / enclos vélo sécurisé / Vestiaires et douches en parties communes. Configuration possible du RdC en salle polyvalente de 35 places assise et 3 salles de réunion partagées. Pour chaque plateau : 4 sanitaires et mesures conservatoires pour douches, tisanerie et local VDI Hauteur libre RdC : 2,95m et hauteur libre étage : 2,60m Pas de façade de 2,70m Parties communes incluses Immeuble indépendant Surface RDC : 101 m² Situation/Transports : RER St-Quentin en Yvelines (C) SNCF St-Quentin en Yvelines (R, TER) Autoroute A12, A13 Aeroport Aéroport d'Orly Prix à partir de 1 632 000 euros AEM pour un plateau de 320 m²